Azizi Venice 16, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 16

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,857

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.0M

    متوسط سعر البيع

    262

    صفقات DLD المسجلة

    7.9%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 16 — الأرقام

    Azizi Venice 16 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,055 units. Dubai Land Department records show 262 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,857 per square foot.

    Since January 2026, 261 sales completed in Azizi Venice 16, with the average price per square foot moving from AED 1,880 to AED 1,911 (+1.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 16 returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 16؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 16

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+1.6%

    1,7701,8511,932Jan 26: AED 1,880/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,870/sqft · 6 salesFeb 26Apr 26: AED 1,959/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,743/sqft · 35 salesMay 26Jun 26: AED 1,873/sqft · 114 salesJun 26Jul 26: AED 1,873/sqft · 92 salesJul 26Aug 26: AED 1,911/sqft · 5 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 724K

    AED 1,912/sqft

    180 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.4M

    AED 1,824/sqft

    49 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.9M

    AED 1,606/sqft

    31 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.8M

    AED 1,636/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    17 Aug 2026Sales0386AED 746KAED 1,933
    13 Aug 2026Sales0387AED 748KAED 1,935
    12 Aug 2026Sales1723AED 1.4MAED 1,933
    10 Aug 2026Sales0427AED 760KAED 1,782
    04 Aug 2026Sales0387AED 762KAED 1,971
    29 Jul 2026Sales0375AED 750KAED 2,002
    29 Jul 2026Sales0386AED 684KAED 1,771
    21 Jul 2026Sales21,331AED 2.0MAED 1,511
    21 Jul 2026Sales21,126AED 1.7MAED 1,554
    21 Jul 2026Sales0383AED 699KAED 1,825
    21 Jul 2026Sales0383AED 673KAED 1,757
    21 Jul 2026Sales1764AED 1.4MAED 1,840
    21 Jul 2026Sales0385AED 692KAED 1,797
    21 Jul 2026Sales0385AED 738KAED 1,916
    21 Jul 2026Sales0387AED 754KAED 1,950
    21 Jul 2026Sales21,126AED 1.9MAED 1,651
    21 Jul 2026Sales0318AED 634KAED 1,995
    21 Jul 2026Sales1725AED 1.3MAED 1,845
    21 Jul 2026Sales1725AED 1.3MAED 1,844
    21 Jul 2026Sales0383AED 691KAED 1,804

    عن المنطقة

    Azizi Venice 16 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 16: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 16?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 16, Madinat Al Mataar is AED 1.0M, around AED 1,857 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 16 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 16 have risen +1.6% per square foot since January 2026, across 261 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 16?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 16 yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 16?

    262 sales have been recorded in Azizi Venice 16 according to DLD data, across approximately 1,055 units.

    تفكر في Azizi Venice 16؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة