Azizi Venice 16, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 16

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,861

    متوسط السعر / قدم²

    AED 995K

    متوسط سعر البيع

    278

    صفقات DLD المسجلة

    4.1%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 16 — الأرقام

    Azizi Venice 16 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,055 units. Dubai Land Department records show 278 sales in the building, at an average price of AED 995K — around AED 1,861 per square foot.

    Since January 2026, 276 sales completed in Azizi Venice 16, with the average price per square foot moving from AED 1,880 to AED 1,925 (+2.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 16 returns an estimated 4.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 16؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 16

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+2.4%

    1,7701,8511,932Jan 26: AED 1,880/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,870/sqft · 6 salesFeb 26Apr 26: AED 1,959/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,743/sqft · 35 salesMay 26Jun 26: AED 1,873/sqft · 114 salesJun 26Jul 26: AED 1,873/sqft · 92 salesJul 26Aug 26: AED 1,880/sqft · 8 salesAug 26Sep 26: AED 1,925/sqft · 12 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 725K

    AED 1,914/sqft

    194 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.4M

    AED 1,826/sqft

    50 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.9M

    AED 1,611/sqft

    32 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.8M

    AED 1,636/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    05 Oct 2026Sales0383AED 798KAED 2,083
    28 Sept 2026Sales0318AED 615KAED 1,935
    22 Sept 2026Sales0387AED 749KAED 1,937
    22 Sept 2026Sales0383AED 695KAED 1,814
    17 Sept 2026Sales0377AED 735KAED 1,950
    17 Sept 2026Sales0429AED 787KAED 1,836
    17 Sept 2026Sales0387AED 748KAED 1,935
    11 Sept 2026Sales21,014AED 1.8MAED 1,781
    11 Sept 2026Sales0387AED 761KAED 1,968
    10 Sept 2026Sales0403AED 896KAED 2,223
    10 Sept 2026Sales0383AED 747KAED 1,950
    10 Sept 2026Sales0368AED 676KAED 1,836
    03 Sept 2026Sales0377AED 731KAED 1,939
    25 Aug 2026Sales1723AED 1.4MAED 1,919
    24 Aug 2026Sales0386AED 681KAED 1,764
    19 Aug 2026Sales0386AED 696KAED 1,804
    17 Aug 2026Sales0386AED 746KAED 1,933
    13 Aug 2026Sales0387AED 748KAED 1,935
    12 Aug 2026Sales1723AED 1.4MAED 1,933
    10 Aug 2026Sales0427AED 760KAED 1,782

    عن المنطقة

    Azizi Venice 16 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 16: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 16?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 16, Madinat Al Mataar is AED 995K, around AED 1,861 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 16 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 16 have risen +2.4% per square foot since January 2026, across 276 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 16?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 16 yields roughly 4.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 16?

    278 sales have been recorded in Azizi Venice 16 according to DLD data, across approximately 1,055 units.

    تفكر في Azizi Venice 16؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة