Avenew888 - Modo, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Avenew888 - Modo

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,370

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.6M

    متوسط سعر البيع

    36

    صفقات DLD المسجلة

    5.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Avenew888 - Modo — الأرقام

    Avenew888 - Modo is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 224 units. Dubai Land Department records show 36 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,370 per square foot.

    Since January 2026, 35 sales completed in Avenew888 - Modo, with the average price per square foot moving from AED 1,405 to AED 1,340 (-4.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Avenew888 - Modo returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Avenew888 - Modo؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Avenew888 - Modo

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-4.6%

    1,3201,3571,393Jan 26: AED 1,405/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,353/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,403/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 1,381/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 1,308/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,340/sqft · 5 salesJun 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 851K

    AED 1,236/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.4M

    AED 1,326/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 1.9M

    AED 1,428/sqft

    19 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    03 Jul 2026Sales31,389AED 1.7MAED 1,219
    26 Jun 2026Sales31,291AED 1.9MAED 1,435
    04 Jun 2026Sales31,291AED 1.9MAED 1,435
    04 Jun 2026Sales31,261AED 1.7MAED 1,363
    02 Jun 2026Sales2968AED 1.2MAED 1,215
    01 Jun 2026Sales31,674AED 2.1MAED 1,251
    04 May 2026Sales1767AED 967KAED 1,260
    01 May 2026Sales2985AED 1.4MAED 1,422
    01 May 2026Sales1643AED 798KAED 1,240
    27 Apr 2026Sales1704AED 848KAED 1,205
    24 Apr 2026Sales31,283AED 2.0MAED 1,559
    22 Apr 2026Sales2969AED 1.3MAED 1,320
    14 Apr 2026Sales31,283AED 2.0MAED 1,559
    01 Apr 2026Sales31,796AED 2.3MAED 1,260
    24 Mar 2026Sales2975AED 1.2MAED 1,209
    24 Mar 2026Sales2985AED 1.5MAED 1,499
    12 Mar 2026Sales31,385AED 2.1MAED 1,493
    12 Mar 2026Sales31,281AED 1.9MAED 1,468
    12 Mar 2026Sales31,261AED 1.8MAED 1,446
    12 Mar 2026Sales2983AED 1.3MAED 1,315

    عن المنطقة

    Avenew888 - Modo يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Avenew888 - Modo: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Avenew888 - Modo?

    The average recorded sale price in Avenew888 - Modo, Madinat Al Mataar is AED 1.6M, around AED 1,370 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Avenew888 - Modo going up or down?

    Average sale prices in Avenew888 - Modo have eased -4.6% per square foot since January 2026, across 35 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Avenew888 - Modo?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Avenew888 - Modo yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Avenew888 - Modo?

    36 sales have been recorded in Avenew888 - Modo according to DLD data, across approximately 224 units.

    تفكر في Avenew888 - Modo؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة