Báo Cáo Thị Trường Bất Động Sản Dubai — Tuần Ngày 10 Tháng 8 Năm 2026

Thị trường bất động sản nhà ở Dubai đã ghi nhận 2,967 giao dịch trị giá AED 6.61B trong tuần qua, với các căn hộ chưa hoàn thành chiếm 69% giao dịch và bất động sản sẵn sàng (thứ cấp) chiếm 31% còn lại.

Người mua đã cam kết AED 3.55B qua 2,044 giao dịch chưa hoàn thành so với AED 3.05B qua 923 giao dịch nhà sẵn sàng, và mức trung bình toàn thành phố đạt AED 1,690 mỗi foot vuông — một thước đo hữu ích khi cân nhắc giá yêu cầu tuần này. Giao dịch nổi bật trong tuần là một giao dịch trị giá AED 125.0M tại Palm Jumeirah.

Trên cơ sở giá mỗi foot vuông trong 30 ngày, Jumeirah Second dẫn đầu với AED 8,883/sqft (+203.5% so với tháng trước). Giá đang ổn định tại Jumeirah Second, Bluewaters Island, Jumeirah First, trong khi Dubai Marina giảm nhẹ trong tháng. Những thay đổi này giúp người mua nhận ra nơi giá trị đang giữ vững và nơi có thể mở ra cơ hội thương lượng.

Các nhà phát triển đã thêm 5 dự án mới chưa hoàn thành vào danh sách dự án của Dubai tuần này, bao gồm EIRA Residence tại Dubai Production City, Aristo Residence tại Dubai South, Alfulaiti Residence tại DLRC, Dubai trong DubaiLand Residence Complex (DLRC), Wadi Al Safa 5. Giá phát hành sớm và các kế hoạch thanh toán theo giai đoạn cho các dự án mới như thế này là lý do chính khiến các dự án chưa hoàn thành tiếp tục thu hút phần lớn nhu cầu của người mua trên toàn tiểu vương quốc.