Báo Cáo Thị Trường Bất Động Sản Dubai — Tuần Ngày 3 Tháng 8 Năm 2026

Thị trường bất động sản nhà ở Dubai đã ghi nhận 2,955 giao dịch trị giá AED 7.02B trong tuần qua, với các căn hộ dự án mới chiếm 66% giao dịch và bất động sản sẵn sàng (thứ cấp) chiếm 34% còn lại.

Người mua đã cam kết AED 3.10B cho 1,944 giao dịch dự án mới so với AED 3.92B cho 1,011 giao dịch nhà sẵn sàng, và trung bình toàn thành phố đạt AED 1,642 mỗi foot vuông — một tiêu chuẩn hữu ích khi cân nhắc giá chào bán tuần này. Giao dịch nổi bật trong tuần là một giao dịch trị giá AED 675.0M tại Barsha Heights.

Trên cơ sở giá mỗi foot vuông trong 30 ngày, Jumeirah Second dẫn đầu với AED 8,852/sqft (+202.4% so với tháng trước). Giá đang ổn định tại Jumeirah Second, Dubai Marina, Zaabeel First, trong khi Palm Jumeirah giảm nhẹ trong tháng. Những thay đổi này giúp người mua nhận ra nơi giá trị đang giữ vững và nơi có thể mở ra cơ hội thương lượng.

Các nhà phát triển đã thêm 5 dự án mới vào danh sách dự án mới của Dubai tuần này, bao gồm The Woods Abode tại Sobha Sanctuary trong Sobha Sanctuary, The Archive by Imtiaz trong DubaiLand Residence Complex (DLRC), Tessera trong Dubai South Residential District. Giá phát hành sớm và các kế hoạch thanh toán theo giai đoạn trên các dự án mới như thế này là lý do chính khiến dự án mới tiếp tục thu hút phần lớn nhu cầu của người mua trên toàn tiểu vương quốc.