Báo Cáo Thị Trường Bất Động Sản Dubai — Tuần 17 Tháng 8 Năm 2026

Thị trường bất động sản nhà ở Dubai đã ghi nhận 2,866 giao dịch trị giá AED 6.18B trong tuần qua, với các căn hộ ngoài kế hoạch chiếm 69% giao dịch và bất động sản sẵn sàng (thứ cấp) chiếm 31% còn lại.

Người mua đã cam kết AED 3.30B qua 1,970 giao dịch ngoài kế hoạch so với AED 2.88B qua 896 giao dịch nhà sẵn sàng, và trung bình toàn thành phố là AED 1,684 mỗi foot vuông — một tiêu chuẩn hữu ích khi cân nhắc giá chào bán tuần này. Giao dịch nổi bật trong tuần là một giao dịch trị giá AED 119.2M tại Al Satwa.

Trên cơ sở giá mỗi foot vuông trong 30 ngày, Jumeirah Second dẫn đầu với AED 10,293/sqft (+44.5% so với tháng trước). Giá đang tăng ở Jumeirah Second, Jumeirah First, Zaabeel First, trong khi Bluewaters Island, Dubai Marina giảm nhẹ trong tháng. Những thay đổi này giúp người mua nhận ra nơi giá trị đang giữ vững và nơi có thể có không gian đàm phán.

Các nhà phát triển đã thêm 5 dự án ngoài kế hoạch mới vào danh sách của Dubai tuần này, bao gồm Kore by Imtiaz tại DubaiLand Residence Complex (DLRC), EIRA Residence tại Dubai Production City, Aristo Residence tại Dubai South. Giá phát hành sớm và các kế hoạch thanh toán theo giai đoạn trên các dự án mới như thế này là lý do chính khiến ngoài kế hoạch tiếp tục thu hút phần lớn nhu cầu mua trên toàn tiểu vương quốc.