Cơ hội đầu tư tại Dubai qua các con số
Mọi khu vực đang hoạt động tại Dubai đều được sàng lọc theo số tiền thực tế đã trả và thực tế đã cho thuê: giao dịch mua bán đã đăng ký và hợp đồng Ejari của Cục Đất đai Dubai. Chọn chiến lược, khám phá bản đồ và đối chiếu với ngân sách của bạn.
Khu vực hàng đầu · Cân bằng
19 khu vựcChỉ gồm các khu vực có đủ hợp đồng thuê Ejari để tính lợi suất đáng tin cậy.
Lợi suất so với giá vào
Kích thước bong bóng = số giao dịch trong 90 ngày qua. Góc tô bóng gồm các khu vực rẻ hơn và có lợi suất cao hơn khu vực ở giữa: 5/19 khu vực với căn hộ. Chạm vào bong bóng.
Đang ở điểm vàng
Jumeirah Village Circle
Điểm 88Giá trung vị, căn hộ
AED 1.393/ft²
90 ngày qua
Lợi suất cho thuê gộp
6,2%
21.002 hợp đồng Ejari
Giao dịch, căn hộ
2.275
90 ngày qua
Tỷ trọng off-plan
49%
số giao dịch, 90 ngày
So sánh với thị trường
So với 40 khu vực được sàng lọc cho căn hộ.
Đối chiếu với ngân sách của bạn
AED 1,5M
Mua được khoảng
1.080 ft²
theo giá trung vị của khu vực cho căn hộ
Tiền thuê gộp theo lợi suất khu vực
AED 93.000 / năm
Chưa trừ phí dịch vụ, thời gian trống và các khoản phí. Chỉ mang tính minh họa, không phải dự báo.
Cách tính. Giá mỗi ft² là giá trung vị của các giao dịch đã đăng ký thuộc loại được chọn trong 90 ngày qua (khu vực có dưới 10 giao dịch như vậy sẽ bị loại), cùng chỉ số với giá mỗi ft² tại Dubai theo khu vực. Lợi suất gộp là tiền thuê Ejari trung vị mỗi m² chia cho giá bán trung vị mỗi m² của mọi loại nhà trong khu vực, từ thg 1 2026 trở đi; chỉ hiển thị khi có ít nhất 100 hợp đồng thuê và nằm trong khoảng 2% đến 11%. Điểm cân bằng xếp hạng từng khu vực so với các khu vực còn lại trong danh sách (lợi suất, giá và khối lượng giao dịch, trọng số bằng nhau); đó là vị trí tương đối, không phải xếp hạng chất lượng.
Nguồn: giao dịch mua bán và đăng ký thuê Ejari của Cục Đất đai Dubai. Giá được tính lại ngày 26 thg 10, 2026. Đây là bộ lọc dữ liệu thị trường, không phải lời khuyên đầu tư.