Xenia Residence, Al Barsha South Fourth

Giá bán · Dữ liệu DLD

Xenia Residence

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,407

Giá TB / ft²

AED 1.1M

Giá bán TB

16

Giao dịch DLD đã ghi

6.5%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

Ảnh chụp thị trường

Xenia Residence — số liệu

Xenia Residence is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 73 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,407 per square foot.

Since March 2026, 16 sales completed in Xenia Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,418 to AED 1,302 (-8.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Xenia Residence returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Xenia Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Xenia Residence

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026-8.2%

1,3181,3651,412Mar 26: AED 1,418/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,428/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,412/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,325/sqft · 1 saleJun 26Oct 26: AED 1,302/sqft · 1 saleOct 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 704K

AED 1,539/sqft

4 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.1M

AED 1,412/sqft

8 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.7M

AED 1,263/sqft

4 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
07 Oct 2026Sales1868AED 1.1MAED 1,302
17 Jun 2026Sales1805AED 1.1MAED 1,325
20 May 2026Sales0549AED 869KAED 1,582
11 May 2026Sales21,369AED 1.7MAED 1,242
28 Apr 2026Sales1733AED 1.0MAED 1,416
02 Apr 2026Sales1825AED 1.1MAED 1,300
02 Apr 2026Sales1842AED 1.3MAED 1,495
02 Apr 2026Sales0425AED 638KAED 1,500
27 Mar 2026Sales1716AED 967KAED 1,350
27 Mar 2026Sales1733AED 1.1MAED 1,552
27 Mar 2026Sales1724AED 1.1MAED 1,552
26 Mar 2026Sales0425AED 670KAED 1,575
24 Mar 2026Sales21,326AED 1.7MAED 1,281
24 Mar 2026Sales21,325AED 1.7MAED 1,281
13 Mar 2026Sales0425AED 638KAED 1,500
04 Mar 2026Sales21,225AED 1.5MAED 1,250

Về khu vực

Xenia Residence nằm ở Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

Câu hỏi

Xenia Residence: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Xenia Residence?

The average recorded sale price in Xenia Residence, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,407 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Xenia Residence going up or down?

Average sale prices in Xenia Residence have eased -8.2% per square foot since March 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Xenia Residence?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Xenia Residence yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Xenia Residence?

16 sales have been recorded in Xenia Residence according to DLD data, across approximately 73 units.

Đang cân nhắc Xenia Residence?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp