311 Boulevard By Bam Eskan, Al Barsha South Fourth

Giá bán · Dữ liệu DLD

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,376

Giá TB / ft²

AED 1.2M

Giá bán TB

108

Giao dịch DLD đã ghi

6.6%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

Ảnh chụp thị trường

311 Boulevard By Bam Eskan — số liệu

311 Boulevard By Bam Eskan is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 399 units. Dubai Land Department records show 108 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,376 per square foot.

Since January 2026, 107 sales completed in 311 Boulevard By Bam Eskan, with the average price per square foot moving from AED 1,468 to AED 1,458 (-0.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in 311 Boulevard By Bam Eskan returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho 311 Boulevard By Bam Eskan; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại 311 Boulevard By Bam Eskan

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-0.7%

1,3311,4071,483Jan 26: AED 1,468/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,340/sqft · 33 salesMar 26: AED 1,393/sqft · 23 salesMar 26Apr 26: AED 1,392/sqft · 8 salesMay 26: AED 1,306/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,350/sqft · 16 salesJul 26: AED 1,414/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,508/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,458/sqft · 4 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 832K

AED 1,619/sqft

8 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.2M

AED 1,358/sqft

88 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.8M

AED 1,352/sqft

12 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
09 Oct 2026Sales11,191AED 1.6MAED 1,337
18 Sept 2026Sales1923AED 1.3MAED 1,401
15 Sept 2026Sales1859AED 1.4MAED 1,585
15 Sept 2026Sales1894AED 1.3MAED 1,460
14 Sept 2026Sales1922AED 1.3MAED 1,385
25 Aug 2026Sales1859AED 1.3MAED 1,478
17 Aug 2026Sales21,162AED 2.0MAED 1,725
07 Aug 2026Sales1843AED 1.1MAED 1,321
29 Jul 2026Sales1878AED 1.2MAED 1,378
29 Jul 2026Sales1813AED 1.1MAED 1,391
14 Jul 2026Sales1808AED 1.3MAED 1,570
01 Jul 2026Sales1909AED 1.2MAED 1,339
01 Jul 2026Sales1859AED 1.2MAED 1,392
11 Jun 2026Sales0536AED 855KAED 1,595
09 Jun 2026Sales11,183AED 1.5MAED 1,283
09 Jun 2026Sales21,106AED 1.4MAED 1,283
05 Jun 2026Sales21,203AED 1.5MAED 1,284
05 Jun 2026Sales21,408AED 1.8MAED 1,290
05 Jun 2026Sales21,432AED 1.8MAED 1,284
04 Jun 2026Sales1808AED 1.1MAED 1,353

Về khu vực

311 Boulevard By Bam Eskan nằm ở Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

Alta View Skyhomes

Al Barsha South Fourth · 95 giao dịch · AED 1.5M TB

Câu hỏi

311 Boulevard By Bam Eskan: câu hỏi thường gặp

What is the average price in 311 Boulevard By Bam Eskan?

The average recorded sale price in 311 Boulevard By Bam Eskan, Al Barsha South Fourth is AED 1.2M, around AED 1,376 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in 311 Boulevard By Bam Eskan going up or down?

Average sale prices in 311 Boulevard By Bam Eskan have eased -0.7% per square foot since January 2026, across 107 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in 311 Boulevard By Bam Eskan?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in 311 Boulevard By Bam Eskan yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in 311 Boulevard By Bam Eskan?

108 sales have been recorded in 311 Boulevard By Bam Eskan according to DLD data, across approximately 399 units.

Đang cân nhắc 311 Boulevard By Bam Eskan?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp