Luma Park Views, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,623

    Giá TB / ft²

    AED 1.7M

    Giá bán TB

    145

    Giao dịch DLD đã ghi

    8.6%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Luma Park Views — số liệu

    Luma Park Views is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 606 units. Dubai Land Department records show 145 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,623 per square foot.

    Since January 2026, 145 sales completed in Luma Park Views, with the average price per square foot moving from AED 1,766 to AED 1,486 (-15.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Luma Park Views returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Luma Park Views; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Luma Park Views

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-15.8%

    1,5211,6261,731Jan 26: AED 1,766/sqft · 30 salesJan 26Feb 26: AED 1,727/sqft · 23 salesFeb 26Mar 26: AED 1,623/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,747/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,724/sqft · 8 salesMay 26Jun 26: AED 1,492/sqft · 19 salesJun 26Jul 26: AED 1,522/sqft · 22 salesJul 26Aug 26: AED 1,486/sqft · 28 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.3M

    AED 1,553/sqft

    101 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.1M

    AED 1,613/sqft

    16 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.7M

    AED 1,878/sqft

    28 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    29 Aug 2026Sales21,360AED 2.0MAED 1,467
    29 Aug 2026Sales1862AED 1.2MAED 1,416
    27 Aug 2026Sales1804AED 1.3MAED 1,589
    26 Aug 2026Sales1880AED 1.2MAED 1,403
    26 Aug 2026Sales21,266AED 2.0MAED 1,593
    25 Aug 2026Sales1880AED 1.2MAED 1,365
    24 Aug 2026Sales1880AED 1.2MAED 1,403
    21 Aug 2026Sales31,711AED 3.2MAED 1,870
    20 Aug 2026Sales1880AED 1.2MAED 1,373
    20 Aug 2026Sales1863AED 1.2MAED 1,443
    19 Aug 2026Sales31,346AED 2.3MAED 1,695
    19 Aug 2026Sales1862AED 1.2MAED 1,416
    17 Aug 2026Sales21,238AED 2.0MAED 1,595
    17 Aug 2026Sales21,238AED 1.9MAED 1,562
    13 Aug 2026Sales1881AED 1.2MAED 1,416
    12 Aug 2026Sales1838AED 1.2MAED 1,386
    12 Aug 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,504
    11 Aug 2026Sales21,360AED 1.9MAED 1,425
    10 Aug 2026Sales1881AED 1.2MAED 1,416
    10 Aug 2026Sales1880AED 1.3MAED 1,447

    Về khu vực

    Luma Park Views nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 giao dịch · AED 1.3M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 giao dịch · AED 1.1M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 giao dịch · AED 1.0M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 giao dịch · AED 1.2M TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 giao dịch · AED 786K TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 giao dịch · AED 1.3M TB

    Alta View Skyhomes

    Al Barsha South Fourth · 81 giao dịch · AED 1.3M TB

    Câu hỏi

    Luma Park Views: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Luma Park Views?

    The average recorded sale price in Luma Park Views, Al Barsha South Fourth is AED 1.7M, around AED 1,623 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Luma Park Views going up or down?

    Average sale prices in Luma Park Views have eased -15.8% per square foot since January 2026, across 145 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Luma Park Views?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Luma Park Views yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Luma Park Views?

    145 sales have been recorded in Luma Park Views according to DLD data, across approximately 606 units.

    Đang cân nhắc Luma Park Views?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp