Luma Park Views, Al Barsha South Fourth

Giá bán · Dữ liệu DLD

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,619

Giá TB / ft²

AED 1.7M

Giá bán TB

164

Giao dịch DLD đã ghi

5.6%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

Ảnh chụp thị trường

Luma Park Views — số liệu

Luma Park Views is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 606 units. Dubai Land Department records show 164 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,619 per square foot.

Since January 2026, 164 sales completed in Luma Park Views, with the average price per square foot moving from AED 1,766 to AED 1,596 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Luma Park Views returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Luma Park Views; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Luma Park Views

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-9.6%

1,5211,6261,731Jan 26: AED 1,766/sqft · 30 salesJan 26Feb 26: AED 1,727/sqft · 23 salesMar 26: AED 1,623/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,747/sqft · 8 salesMay 26: AED 1,724/sqft · 8 salesMay 26Jun 26: AED 1,492/sqft · 19 salesJul 26: AED 1,522/sqft · 22 salesJul 26Aug 26: AED 1,486/sqft · 28 salesSep 26: AED 1,585/sqft · 16 salesSep 26Oct 26: AED 1,596/sqft · 3 sales

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 1.3M

AED 1,547/sqft

112 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 2.1M

AED 1,621/sqft

19 giao dịch · 12 tháng qua

3 PN

AED 2.6M

AED 1,860/sqft

33 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
12 Oct 2026Sales31,321AED 2.3MAED 1,774
05 Oct 2026Sales1798AED 1.3MAED 1,618
02 Oct 2026Sales1838AED 1.2MAED 1,395
30 Sept 2026Sales21,245AED 1.9MAED 1,527
30 Sept 2026Sales31,309AED 2.2MAED 1,668
29 Sept 2026Sales1838AED 1.3MAED 1,499
28 Sept 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,539
28 Sept 2026Sales1881AED 1.3MAED 1,493
25 Sept 2026Sales21,245AED 2.2MAED 1,775
23 Sept 2026Sales1849AED 1.1MAED 1,284
22 Sept 2026Sales1807AED 1.3MAED 1,583
16 Sept 2026Sales1838AED 1.2MAED 1,469
15 Sept 2026Sales21,245AED 2.1MAED 1,701
15 Sept 2026Sales31,346AED 2.3MAED 1,709
12 Sept 2026Sales31,312AED 2.3MAED 1,753
10 Sept 2026Sales31,700AED 3.2MAED 1,882
10 Sept 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,504
07 Sept 2026Sales1880AED 1.3MAED 1,472
02 Sept 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,504
29 Aug 2026Sales21,360AED 2.0MAED 1,467

Về khu vực

Luma Park Views nằm ở Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

Alta View Skyhomes

Al Barsha South Fourth · 95 giao dịch · AED 1.5M TB

Câu hỏi

Luma Park Views: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Luma Park Views?

The average recorded sale price in Luma Park Views, Al Barsha South Fourth is AED 1.7M, around AED 1,619 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Luma Park Views going up or down?

Average sale prices in Luma Park Views have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 164 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Luma Park Views?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Luma Park Views yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Luma Park Views?

164 sales have been recorded in Luma Park Views according to DLD data, across approximately 606 units.

Đang cân nhắc Luma Park Views?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp