The Nook, Jabal Ali First

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    The Nook

    Jabal Ali First, Dubai · Wasl Gate

    AED 1,437

    Giá TB / ft²

    AED 1.0M

    Giá bán TB

    40

    Giao dịch DLD đã ghi

    12%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jebel Ali

    Ảnh chụp thị trường

    The Nook — số liệu

    The Nook is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 605 units. Dubai Land Department records show 40 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,437 per square foot.

    Since January 2026, 40 sales completed in The Nook, with the average price per square foot moving from AED 1,478 to AED 1,336 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in The Nook returns an estimated 12% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Nook; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Jabal Ali First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại The Nook

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-9.6%

    1,3671,4591,551Jan 26: AED 1,478/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,504/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,504/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,582/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,462/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,365/sqft · 9 salesJun 26Jul 26: AED 1,336/sqft · 8 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 642K

    AED 1,745/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 730K

    AED 1,388/sqft

    8 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.1M

    AED 1,400/sqft

    25 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 1.6M

    AED 1,574/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    31 Jul 2026Sales2777AED 1.0MAED 1,319
    30 Jul 2026Sales1523AED 815KAED 1,558
    24 Jul 2026Sales2780AED 1.1MAED 1,443
    21 Jul 2026Sales2758AED 980KAED 1,292
    21 Jul 2026Sales2780AED 985KAED 1,264
    21 Jul 2026Sales2756AED 950KAED 1,256
    21 Jul 2026Sales2756AED 950KAED 1,256
    21 Jul 2026Sales2758AED 985KAED 1,299
    29 Jun 2026Sales1523AED 150KAED 287
    26 Jun 2026Sales2746AED 1.1MAED 1,541
    22 Jun 2026Sales0429AED 685KAED 1,597
    19 Jun 2026Sales2780AED 1.1MAED 1,398
    17 Jun 2026Sales0316AED 599KAED 1,893
    17 Jun 2026Sales2780AED 1.0MAED 1,282
    11 Jun 2026Sales2762AED 1.1MAED 1,379
    06 Jun 2026Sales2727AED 1.0MAED 1,383
    04 Jun 2026Sales1523AED 800KAED 1,529
    21 May 2026Sales2777AED 1.1MAED 1,403
    13 May 2026Sales2778AED 1.0MAED 1,318
    05 May 2026Sales2766AED 1.3MAED 1,664

    Về khu vực

    The Nook nằm ở Jebel Ali

    Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.

    Xem hướng dẫn khu vực Jebel Ali

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Jabal Ali First

    Sobha Central

    Jabal Ali First · 295 giao dịch

    Boulevard Park 2

    Jabal Ali First · 255 giao dịch · AED 2.0M TB

    South Garden E

    Jabal Ali First · 208 giao dịch · AED 1.5M TB

    South Garden D

    Jabal Ali First · 208 giao dịch · AED 1.6M TB

    Taiyo Residences

    Jabal Ali First · 195 giao dịch · AED 1.1M TB

    Boulevard Park 1

    Jabal Ali First · 149 giao dịch · AED 2.0M TB

    Sobha Central Phase Ii

    Jabal Ali First · 142 giao dịch · AED 2.3M TB

    Sobha Central Phase I

    Jabal Ali First · 138 giao dịch · AED 2.7M TB

    Hills View At Wasl Gate

    Jabal Ali First · 122 giao dịch · AED 970K TB

    Câu hỏi

    The Nook: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in The Nook?

    The average recorded sale price in The Nook, Jabal Ali First is AED 1.0M, around AED 1,437 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Nook going up or down?

    Average sale prices in The Nook have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 40 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Nook?

    Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Nook yields roughly 12% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Nook?

    40 sales have been recorded in The Nook according to DLD data, across approximately 605 units.

    Đang cân nhắc The Nook?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Jabal Ali First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Jabal Ali First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp