Giá bán · Dữ liệu DLD
Shamal Waves
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 925
Giá TB / ft²
AED 572K
Giá bán TB
9
Giao dịch DLD đã ghi
9.8%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Shamal Waves — số liệu
Shamal Waves is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 68 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 572K — around AED 925 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Shamal Waves, with the average price per square foot moving from AED 841 to AED 1,167 (+38.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Shamal Waves returns an estimated 9.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Shamal Waves; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Shamal Waves
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+38.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 572K
AED 925/sqft
9 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 Sept 2026 | Sales | 0 | 574 | AED 670K | AED 1,167 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 0 | 608 | AED 605K | AED 994 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 0 | 608 | AED 530K | AED 871 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 0 | 633 | AED 690K | AED 1,090 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 608 | AED 515K | AED 846 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 633 | AED 534K | AED 843 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 645 | AED 534K | AED 827 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 633 | AED 544K | AED 858 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 630 | AED 524K | AED 832 |
Về khu vực
Shamal Waves nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Shamal Waves: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Shamal Waves?
The average recorded sale price in Shamal Waves, Al Barsha South Fourth is AED 572K, around AED 925 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Shamal Waves going up or down?
Average sale prices in Shamal Waves have risen +38.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Shamal Waves?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shamal Waves yields roughly 9.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Shamal Waves?
9 sales have been recorded in Shamal Waves according to DLD data, across approximately 68 units.
Đang cân nhắc Shamal Waves?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.