Giá bán · Dữ liệu DLD
Shamal Residences 2
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,015
Giá TB / ft²
AED 616K
Giá bán TB
7
Giao dịch DLD đã ghi
9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Shamal Residences 2 — số liệu
Shamal Residences 2 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 616K — around AED 1,015 per square foot.
Since February 2026, 7 sales completed in Shamal Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 1,071 to AED 870 (-18.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Shamal Residences 2 returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Shamal Residences 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Shamal Residences 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-18.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 517K
AED 972/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 863K
AED 1,122/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Oct 2026 | Sales | 0 | 517 | AED 450K | AED 870 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 0 | 517 | AED 480K | AED 928 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 0 | 517 | AED 489K | AED 945 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 0 | 525 | AED 495K | AED 942 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 1 | 767 | AED 900K | AED 1,173 |
| 25 Mar 2026 | Sales | 0 | 571 | AED 670K | AED 1,173 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 770 | AED 825K | AED 1,071 |
Về khu vực
Shamal Residences 2 nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Shamal Residences 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Shamal Residences 2?
The average recorded sale price in Shamal Residences 2, Al Barsha South Fourth is AED 616K, around AED 1,015 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Shamal Residences 2 going up or down?
Average sale prices in Shamal Residences 2 have eased -18.8% per square foot since February 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Shamal Residences 2?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shamal Residences 2 yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Shamal Residences 2?
7 sales have been recorded in Shamal Residences 2 according to DLD data, across approximately 128 units.
Đang cân nhắc Shamal Residences 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.