Giá bán · Dữ liệu DLD
Samana Waves 2
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,730
Giá TB / ft²
AED 1.2M
Giá bán TB
6
Giao dịch DLD đã ghi
5.3%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samana Waves 2 — số liệu
Samana Waves 2 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 173 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,730 per square foot.
Since March 2026, 6 sales completed in Samana Waves 2, with the average price per square foot moving from AED 1,473 to AED 2,090 (+41.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Samana Waves 2 returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Waves 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samana Waves 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026+41.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 649K
AED 1,384/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.1M
AED 1,378/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.0M
AED 1,801/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,111 | AED 2.0M | AED 1,801 |
| 10 Aug 2026 | Sales | - | 672 | AED 2.1M | AED 3,053 |
| 03 Aug 2026 | Sales | 0 | 469 | AED 664K | AED 1,415 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 1 | 774 | AED 992K | AED 1,283 |
| 13 May 2026 | Sales | 0 | 469 | AED 635K | AED 1,353 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 774 | AED 1.1M | AED 1,473 |
Về khu vực
Samana Waves 2 nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Samana Waves 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samana Waves 2?
The average recorded sale price in Samana Waves 2, Al Barsha South Fourth is AED 1.2M, around AED 1,730 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Waves 2 going up or down?
Average sale prices in Samana Waves 2 have risen +41.9% per square foot since March 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Waves 2?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Waves 2 yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Waves 2?
6 sales have been recorded in Samana Waves 2 according to DLD data, across approximately 173 units.
Đang cân nhắc Samana Waves 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.