Samana Waves, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Samana Waves

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,399

    Giá TB / ft²

    AED 871K

    Giá bán TB

    21

    Giao dịch DLD đã ghi

    10%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Samana Waves — số liệu

    Samana Waves is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 197 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 871K — around AED 1,399 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in Samana Waves, with the average price per square foot moving from AED 1,259 to AED 1,705 (+35.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Samana Waves returns an estimated 10% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Waves; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Samana Waves

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+35.5%

    9941,3351,675Jan 26: AED 1,259/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,222/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 881/sqft · 4 salesApr 26Jul 26: AED 1,788/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,705/sqft · 4 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 642K

    AED 1,546/sqft

    12 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.2M

    AED 1,528/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.2M

    AED 944/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    26 Aug 2026Sales0511AED 849KAED 1,663
    25 Aug 2026Sales1661AED 1.1MAED 1,662
    21 Aug 2026Sales21,080AED 1.6MAED 1,491
    18 Aug 2026Sales0383AED 769KAED 2,006
    24 Jul 2026Sales0378AED 699KAED 1,851
    06 Jul 2026Sales1797AED 1.4MAED 1,819
    02 Jul 2026Sales0378AED 699KAED 1,847
    02 Jul 2026Sales0514AED 839KAED 1,633
    10 Jun 2026Sales0377AED 699KAED 1,852
    11 May 2026Sales0377AED 500KAED 1,325
    04 Apr 2026Sales0383AED 500KAED 1,304
    03 Apr 2026Sales21,080AED 800KAED 741
    03 Apr 2026Sales21,083AED 800KAED 738
    03 Apr 2026Sales21,080AED 800KAED 741
    25 Mar 2026Sales0439AED 543KAED 1,237
    12 Feb 2026Sales0439AED 538KAED 1,227
    03 Feb 2026Sales0436AED 530KAED 1,217
    24 Jan 2026Sales1800AED 1.1MAED 1,312
    12 Jan 2026Sales0383AED 535KAED 1,396
    12 Jan 2026Sales21,910AED 1.9MAED 1,011

    Về khu vực

    Samana Waves nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 giao dịch · AED 1.3M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 giao dịch · AED 1.1M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 giao dịch · AED 1.0M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 giao dịch · AED 1.2M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 giao dịch · AED 1.7M TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 giao dịch · AED 786K TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 giao dịch · AED 1.3M TB

    Câu hỏi

    Samana Waves: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Samana Waves?

    The average recorded sale price in Samana Waves, Al Barsha South Fourth is AED 871K, around AED 1,399 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Waves going up or down?

    Average sale prices in Samana Waves have risen +35.5% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Waves?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Waves yields roughly 10% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Waves?

    21 sales have been recorded in Samana Waves according to DLD data, across approximately 197 units.

    Đang cân nhắc Samana Waves?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp