Giá bán · Dữ liệu DLD
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,834
Giá TB / ft²
AED 987K
Giá bán TB
261
Giao dịch DLD đã ghi
5.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samana Barari Heights — số liệu
Samana Barari Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 737 units. Dubai Land Department records show 261 sales in the building, at an average price of AED 987K — around AED 1,834 per square foot.
Since January 2026, 261 sales completed in Samana Barari Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,997 to AED 1,767 (-11.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Heights returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Barari Heights; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 3, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samana Barari Heights
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-11.6%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 792K
AED 1,875/sqft
194 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.2M
AED 1,630/sqft
31 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.5M
AED 1,388/sqft
16 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.6M
AED 1,173/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 2.8M
AED 1,404/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Aug 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 669K | AED 1,586 |
| 13 Aug 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 769K | AED 1,822 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 0 | 383 | AED 617K | AED 1,611 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 679K | AED 1,607 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 383 | AED 749K | AED 1,957 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 698K | AED 1,654 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 489 | AED 724K | AED 1,480 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 765K | AED 1,812 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 769K | AED 1,822 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 843K | AED 1,997 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 383 | AED 749K | AED 1,957 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 800K | AED 1,894 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 769K | AED 1,822 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 829K | AED 1,963 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 794K | AED 1,880 |
| 24 Jul 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 814K | AED 1,928 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 838K | AED 1,987 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 769K | AED 1,822 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,874 | AED 2.3M | AED 1,214 |
| 16 Jul 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 823K | AED 1,950 |
Về khu vực
Samana Barari Heights nằm ở Villanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
Xem hướng dẫn khu vực VillanovaLân cận
Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 615 giao dịch · AED 762K TB
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 231 giao dịch · AED 862K TB
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 144 giao dịch · AED 1.1M TB
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 141 giao dịch · AED 778K TB
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 139 giao dịch · AED 1.3M TB
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 128 giao dịch · AED 773K TB
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 118 giao dịch · AED 5.9M TB
Seventh Heaven - Ashjar
Wadi Al Safa 3 · 107 giao dịch · AED 2.1M TB
Living Legends Phase 6
Wadi Al Safa 3 · 96 giao dịch · AED 1.7M TB
Câu hỏi
Samana Barari Heights: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samana Barari Heights?
The average recorded sale price in Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 987K, around AED 1,834 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Barari Heights going up or down?
Average sale prices in Samana Barari Heights have eased -11.6% per square foot since January 2026, across 261 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Barari Heights?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Heights yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Barari Heights?
261 sales have been recorded in Samana Barari Heights according to DLD data, across approximately 737 units.
Đang cân nhắc Samana Barari Heights?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 3 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.