Giá bán · Dữ liệu DLD
Samana Barari Avenue
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,864
Giá TB / ft²
AED 1.9M
Giá bán TB
83
Giao dịch DLD đã ghi
3.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samana Barari Avenue — số liệu
Samana Barari Avenue is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 349 units. Dubai Land Department records show 83 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,864 per square foot.
Since January 2026, 82 sales completed in Samana Barari Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,946 to AED 1,678 (-13.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Avenue returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Barari Avenue; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 3, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samana Barari Avenue
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13.8%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08 Oct 2026 | Sales | - | 887 | AED 1.6M | AED 1,795 |
| 06 Oct 2026 | Sales | - | 1,046 | AED 2.4M | AED 2,290 |
| 05 Oct 2026 | Sales | - | 1,083 | AED 1.0M | AED 950 |
| 30 Sept 2026 | Sales | - | 952 | AED 2.1M | AED 2,200 |
| 23 Sept 2026 | Sales | - | 1,007 | AED 2.2M | AED 2,185 |
| 05 Sept 2026 | Sales | - | 1,841 | AED 5.2M | AED 2,832 |
| 03 Sept 2026 | Sales | - | 1,030 | AED 2.2M | AED 2,104 |
| 14 Aug 2026 | Sales | - | 1,085 | AED 2.8M | AED 2,536 |
| 13 Aug 2026 | Sales | - | 952 | AED 2.1M | AED 2,173 |
| 13 Aug 2026 | Sales | - | 1,094 | AED 2.3M | AED 2,127 |
| 04 Aug 2026 | Sales | - | 1,032 | AED 2.3M | AED 2,185 |
| 04 Aug 2026 | Sales | - | 1,030 | AED 2.1M | AED 2,050 |
| 04 Aug 2026 | Sales | - | 915 | AED 1.7M | AED 1,851 |
| 28 Jul 2026 | Sales | - | 887 | AED 1.8M | AED 2,079 |
| 28 Jul 2026 | Sales | - | 1,039 | AED 2.1M | AED 2,031 |
| 27 Jul 2026 | Sales | - | 952 | AED 1.4M | AED 1,485 |
| 21 Jul 2026 | Sales | - | 952 | AED 2.0M | AED 2,139 |
| 06 Jul 2026 | Sales | - | 1,066 | AED 1.6M | AED 1,536 |
| 06 Jul 2026 | Sales | - | 988 | AED 1.5M | AED 1,536 |
| 02 Jul 2026 | Sales | - | 886 | AED 1.3M | AED 1,496 |
Về khu vực
Samana Barari Avenue nằm ở Villanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
Xem hướng dẫn khu vực VillanovaLân cận
Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 641 giao dịch · AED 759K TB
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 285 giao dịch · AED 868K TB
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 284 giao dịch · AED 1.0M TB
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 206 giao dịch · AED 777K TB
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 164 giao dịch · AED 1.4M TB
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 149 giao dịch · AED 766K TB
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 147 giao dịch · AED 1.1M TB
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 124 giao dịch · AED 5.9M TB
Living Legends Phase 6
Wadi Al Safa 3 · 118 giao dịch · AED 1.7M TB
Câu hỏi
Samana Barari Avenue: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samana Barari Avenue?
The average recorded sale price in Samana Barari Avenue, Wadi Al Safa 3 is AED 1.9M, around AED 1,864 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Barari Avenue going up or down?
Average sale prices in Samana Barari Avenue have eased -13.8% per square foot since January 2026, across 82 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Barari Avenue?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Avenue yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Barari Avenue?
83 sales have been recorded in Samana Barari Avenue according to DLD data, across approximately 349 units.
Đang cân nhắc Samana Barari Avenue?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 3 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.