Rise Residences, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Rise Residences

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,307

    Giá TB / ft²

    AED 819K

    Giá bán TB

    31

    Giao dịch DLD đã ghi

    11.1%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Rise Residences — số liệu

    Rise Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 174 units. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 819K — around AED 1,307 per square foot.

    Since February 2026, 30 sales completed in Rise Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,336 to AED 1,188 (-11%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Rise Residences returns an estimated 11.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Rise Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Rise Residences

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-11%

    1,2161,3001,384Feb 26: AED 1,336/sqft · 10 salesFeb 26Apr 26: AED 1,412/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,242/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,412/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 1,188/sqft · 7 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 615K

    AED 1,488/sqft

    10 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 861K

    AED 1,220/sqft

    19 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.4M

    AED 1,238/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    13 Aug 2026Sales1746AED 880KAED 1,179
    29 Jul 2026Sales1675AED 803KAED 1,191
    27 Jul 2026Sales1797AED 900KAED 1,129
    23 Jul 2026Sales1700AED 888KAED 1,268
    21 Jul 2026Sales21,101AED 1.3MAED 1,171
    16 Jul 2026Sales1698AED 875KAED 1,253
    14 Jul 2026Sales1675AED 820KAED 1,215
    02 Jul 2026Sales1787AED 860KAED 1,092
    25 Jun 2026Sales0400AED 650KAED 1,626
    25 Jun 2026Sales1708AED 870KAED 1,229
    16 Jun 2026Sales21,225AED 1.6MAED 1,306
    16 Jun 2026Sales0422AED 618KAED 1,462
    09 Jun 2026Sales0399AED 610KAED 1,527
    08 Jun 2026Sales0417AED 550KAED 1,320
    15 May 2026Sales1705AED 810KAED 1,149
    14 May 2026Sales0422AED 640KAED 1,515
    13 May 2026Sales1678AED 741KAED 1,093
    12 May 2026Sales1825AED 1.0MAED 1,213
    28 Apr 2026Sales1643AED 815KAED 1,267
    17 Apr 2026Sales0417AED 650KAED 1,560

    Về khu vực

    Rise Residences nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 giao dịch · AED 1.3M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 189 giao dịch · AED 1.0M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 giao dịch · AED 1.1M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 giao dịch · AED 1.2M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 giao dịch · AED 1.7M TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 giao dịch · AED 796K TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 giao dịch · AED 1.3M TB

    Câu hỏi

    Rise Residences: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Rise Residences?

    The average recorded sale price in Rise Residences, Al Barsha South Fourth is AED 819K, around AED 1,307 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Rise Residences going up or down?

    Average sale prices in Rise Residences have eased -11% per square foot since February 2026, across 30 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Rise Residences?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Rise Residences yields roughly 11.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Rise Residences?

    31 sales have been recorded in Rise Residences according to DLD data, across approximately 174 units.

    Đang cân nhắc Rise Residences?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp