Reef Residence, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Reef Residence

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,046

    Giá TB / ft²

    AED 990K

    Giá bán TB

    16

    Giao dịch DLD đã ghi

    13.3%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Reef Residence — số liệu

    Reef Residence is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 385 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 990K — around AED 1,046 per square foot.

    Since January 2026, 16 sales completed in Reef Residence, with the average price per square foot moving from AED 984 to AED 1,091 (+10.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Reef Residence returns an estimated 13.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Reef Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Reef Residence

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+10.8%

    9971,0381,078Jan 26: AED 984/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,075/sqft · 2 salesFeb 26May 26: AED 1,035/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,057/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,091/sqft · 3 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 549K

    AED 1,097/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 896K

    AED 1,047/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.5M

    AED 995/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    23 Jul 2026Sales21,537AED 1.6MAED 1,028
    09 Jul 2026Sales0520AED 540KAED 1,039
    08 Jul 2026Sales1826AED 995KAED 1,205
    23 Jun 2026Sales0514AED 525KAED 1,021
    02 Jun 2026Sales21,537AED 1.4MAED 943
    01 Jun 2026Sales21,481AED 2.0MAED 1,350
    01 Jun 2026Sales21,481AED 1.4MAED 911
    20 May 2026Sales21,481AED 1.4MAED 928
    15 May 2026Sales1798AED 810KAED 1,015
    14 May 2026Sales0467AED 540KAED 1,155
    13 May 2026Sales0514AED 535KAED 1,041
    27 Feb 2026Sales0467AED 560KAED 1,198
    12 Feb 2026Sales1925AED 880KAED 951
    29 Jan 2026Sales1886AED 900KAED 1,016
    15 Jan 2026Sales21,481AED 1.2MAED 810
    09 Jan 2026Sales0529AED 595KAED 1,126

    Về khu vực

    Reef Residence nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 giao dịch · AED 1.3M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 giao dịch · AED 1.1M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 giao dịch · AED 1.0M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 giao dịch · AED 1.2M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 giao dịch · AED 1.7M TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 giao dịch · AED 786K TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 giao dịch · AED 1.3M TB

    Câu hỏi

    Reef Residence: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Reef Residence?

    The average recorded sale price in Reef Residence, Al Barsha South Fourth is AED 990K, around AED 1,046 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Reef Residence going up or down?

    Average sale prices in Reef Residence have risen +10.8% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Reef Residence?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Reef Residence yields roughly 13.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Reef Residence?

    16 sales have been recorded in Reef Residence according to DLD data, across approximately 385 units.

    Đang cân nhắc Reef Residence?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp