Giá bán · Dữ liệu DLD
Orise
Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City
AED 2,955
Giá TB / ft²
AED 4.0M
Giá bán TB
3
Giao dịch DLD đã ghi
2.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Orise — số liệu
Orise is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 534 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 4.0M — around AED 2,955 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Orise, with the average price per square foot moving from AED 3,278 to AED 2,687 (-18%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Orise returns an estimated 2.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Orise; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Dubai Almelaheyah, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Orise
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-18%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 2.5M
AED 3,278/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 4.7M
AED 2,794/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Sept 2026 | Sales | 2 | 2,024 | AED 5.4M | AED 2,687 |
| 11 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,350 | AED 3.9M | AED 2,902 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 1 | 767 | AED 2.5M | AED 3,278 |
Về khu vực
Orise nằm ở Dubai Maritime City
Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai Maritime CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Dubai Almelaheyah
Breez By Danube
Madinat Dubai Almelaheyah · 416 giao dịch · AED 2.0M TB
Kanyon By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 311 giao dịch · AED 3.4M TB
Franck Muller Yachting
Madinat Dubai Almelaheyah · 151 giao dịch · AED 2.1M TB
Chelsea Residences 2 By Damac
Madinat Dubai Almelaheyah · 140 giao dịch · AED 3.0M TB
Soulever' By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 103 giao dịch · AED 5.0M TB
31 Above By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 90 giao dịch · AED 12M TB
Fior 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 59 giao dịch · AED 3.0M TB
Prestige One Residences
Madinat Dubai Almelaheyah · 46 giao dịch · AED 3.7M TB
Sera 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 34 giao dịch · AED 2.4M TB
Câu hỏi
Orise: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Orise?
The average recorded sale price in Orise, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 4.0M, around AED 2,955 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Orise going up or down?
Average sale prices in Orise have eased -18% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Orise?
Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Orise yields roughly 2.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Orise?
3 sales have been recorded in Orise according to DLD data, across approximately 534 units.
Đang cân nhắc Orise?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Dubai Almelaheyah từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.