Giá bán · Dữ liệu DLD
Breez By Danube
Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City
AED 3,581
Giá TB / ft²
AED 2.1M
Giá bán TB
427
Giao dịch DLD đã ghi
2.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Breez By Danube — số liệu
Breez By Danube is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 1,159 units. Dubai Land Department records show 427 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 3,581 per square foot.
Since January 2026, 427 sales completed in Breez By Danube, with the average price per square foot moving from AED 3,542 to AED 3,922 (+10.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Breez By Danube returns an estimated 2.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Breez By Danube; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Dubai Almelaheyah, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Breez By Danube
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+10.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 1.5M
AED 3,575/sqft
245 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 2.4M
AED 3,505/sqft
147 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 4.1M
AED 3,740/sqft
22 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 5.9M
AED 3,363/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 395 | AED 1.5M | AED 3,870 |
| 13 Oct 2026 | Sales | 0 | 414 | AED 1.7M | AED 4,192 |
| 13 Oct 2026 | Sales | 0 | 394 | AED 1.4M | AED 3,486 |
| 13 Oct 2026 | Sales | 0 | 481 | AED 1.6M | AED 3,325 |
| 13 Oct 2026 | Sales | - | 1,074 | AED 5.6M | AED 5,240 |
| 13 Oct 2026 | Sales | 0 | 404 | AED 1.5M | AED 3,716 |
| 13 Oct 2026 | Sales | 1 | 663 | AED 2.6M | AED 3,925 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 1 | 656 | AED 2.5M | AED 3,884 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 1 | 659 | AED 2.5M | AED 3,871 |
| 08 Oct 2026 | Sales | 0 | 403 | AED 1.4M | AED 3,472 |
| 07 Oct 2026 | Sales | - | 1,087 | AED 5.3M | AED 4,880 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 395 | AED 1.4M | AED 3,673 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 404 | AED 1.5M | AED 3,791 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,029 | AED 3.8M | AED 3,694 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 656 | AED 2.5M | AED 3,807 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 629 | AED 2.4M | AED 3,744 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 1 | 668 | AED 2.1M | AED 3,196 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 0 | 446 | AED 1.9M | AED 4,374 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 1 | 805 | AED 2.9M | AED 3,555 |
| 26 Sept 2026 | Sales | 0 | 404 | AED 1.4M | AED 3,407 |
Về khu vực
Breez By Danube nằm ở Dubai Maritime City
Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai Maritime CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Dubai Almelaheyah
Kanyon By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 313 giao dịch · AED 3.4M TB
Franck Muller Yachting
Madinat Dubai Almelaheyah · 151 giao dịch · AED 2.1M TB
Chelsea Residences 2 By Damac
Madinat Dubai Almelaheyah · 140 giao dịch · AED 3.0M TB
Soulever' By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 103 giao dịch · AED 5.0M TB
31 Above By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 90 giao dịch · AED 12M TB
Fior 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 59 giao dịch · AED 3.0M TB
Prestige One Residences
Madinat Dubai Almelaheyah · 47 giao dịch · AED 3.7M TB
Sera 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 34 giao dịch · AED 2.4M TB
Chelsea Residences By Damac
Madinat Dubai Almelaheyah · 30 giao dịch · AED 2.6M TB
Câu hỏi
Breez By Danube: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Breez By Danube?
The average recorded sale price in Breez By Danube, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.1M, around AED 3,581 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Breez By Danube going up or down?
Average sale prices in Breez By Danube have risen +10.7% per square foot since January 2026, across 427 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Breez By Danube?
Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Breez By Danube yields roughly 2.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Breez By Danube?
427 sales have been recorded in Breez By Danube according to DLD data, across approximately 1,159 units.
Đang cân nhắc Breez By Danube?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Dubai Almelaheyah từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.