Fior 1, Madinat Dubai Almelaheyah

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 3,040

    Giá TB / ft²

    AED 3.0M

    Giá bán TB

    59

    Giao dịch DLD đã ghi

    2.5%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Dubai Maritime City

    Ảnh chụp thị trường

    Fior 1 — số liệu

    Fior 1 is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 184 units. Dubai Land Department records show 59 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 3,040 per square foot.

    Since April 2026, 59 sales completed in Fior 1, with the average price per square foot moving from AED 3,193 to AED 2,929 (-8.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Fior 1 returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Fior 1; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Dubai Almelaheyah, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Fior 1

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ April 2026-8.3%

    2,9233,0393,154Apr 26: AED 3,193/sqft · 20 salesApr 26May 26: AED 2,966/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,923/sqft · 12 salesJun 26Jul 26: AED 3,064/sqft · 11 salesJul 26Aug 26: AED 2,884/sqft · 6 salesAug 26Sep 26: AED 2,929/sqft · 6 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 2.3M

    AED 2,974/sqft

    35 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 3.7M

    AED 3,111/sqft

    20 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 5.4M

    AED 3,266/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    30 Sept 2026Sales1760AED 2.2MAED 2,866
    18 Sept 2026Sales1760AED 2.2MAED 2,941
    10 Sept 2026Sales1775AED 2.3MAED 2,929
    08 Sept 2026Sales1760AED 2.2MAED 2,941
    08 Sept 2026Sales1760AED 2.3MAED 2,970
    07 Sept 2026Sales1760AED 2.2MAED 2,924
    31 Aug 2026Sales1760AED 2.3MAED 2,986
    17 Aug 2026Sales21,176AED 3.2MAED 2,726
    17 Aug 2026Sales31,592AED 4.6MAED 2,904
    05 Aug 2026Sales1775AED 2.3MAED 2,945
    05 Aug 2026Sales1775AED 2.3MAED 2,952
    05 Aug 2026Sales21,346AED 3.8MAED 2,788
    31 Jul 2026Sales1775AED 2.3MAED 2,963
    31 Jul 2026Sales21,196AED 3.3MAED 2,747
    31 Jul 2026Sales21,196AED 3.3MAED 2,726
    28 Jul 2026Sales1760AED 2.2MAED 2,947
    27 Jul 2026Sales1760AED 2.2MAED 2,947
    27 Jul 2026Sales21,141AED 4.6MAED 3,989
    24 Jul 2026Sales1760AED 2.2MAED 2,958
    22 Jul 2026Sales1760AED 2.2MAED 2,958

    Về khu vực

    Fior 1 nằm ở Dubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    Xem hướng dẫn khu vực Dubai Maritime City

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Madinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 giao dịch · AED 2.0M TB

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 giao dịch · AED 3.4M TB

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 giao dịch · AED 2.1M TB

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 giao dịch · AED 3.0M TB

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 giao dịch · AED 5.0M TB

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 giao dịch · AED 12M TB

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 giao dịch · AED 3.7M TB

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 giao dịch · AED 2.4M TB

    Sera 2

    Madinat Dubai Almelaheyah · 30 giao dịch · AED 2.9M TB

    Câu hỏi

    Fior 1: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Fior 1?

    The average recorded sale price in Fior 1, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 3.0M, around AED 3,040 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fior 1 going up or down?

    Average sale prices in Fior 1 have eased -8.3% per square foot since April 2026, across 59 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fior 1?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fior 1 yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fior 1?

    59 sales have been recorded in Fior 1 according to DLD data, across approximately 184 units.

    Đang cân nhắc Fior 1?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Dubai Almelaheyah từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Madinat Dubai Almelaheyah
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp