Neva Residences, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Neva Residences

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,143

    Giá TB / ft²

    AED 1.0M

    Giá bán TB

    53

    Giao dịch DLD đã ghi

    12.2%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Neva Residences — số liệu

    Neva Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 409 units. Dubai Land Department records show 53 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,143 per square foot.

    Since February 2026, 52 sales completed in Neva Residences, with the average price per square foot moving from AED 967 to AED 1,129 (+16.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Neva Residences returns an estimated 12.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Neva Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Neva Residences

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+16.8%

    1,0011,1041,207Feb 26: AED 967/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 1,241/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,175/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,224/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,138/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 1,129/sqft · 15 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 642K

    AED 1,225/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 972K

    AED 1,130/sqft

    43 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.4M

    AED 1,191/sqft

    8 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    26 Aug 2026Sales1885AED 850KAED 960
    25 Aug 2026Sales1779AED 910KAED 1,168
    24 Aug 2026Sales1860AED 950KAED 1,104
    24 Aug 2026Sales1863AED 925KAED 1,072
    21 Aug 2026Sales1937AED 1.1MAED 1,174
    20 Aug 2026Sales21,207AED 1.5MAED 1,218
    20 Aug 2026Sales21,133AED 1.5MAED 1,289
    19 Aug 2026Sales1926AED 1.1MAED 1,187
    18 Aug 2026Sales1909AED 1.0MAED 1,100
    10 Aug 2026Sales1884AED 935KAED 1,058
    10 Aug 2026Sales1805AED 920KAED 1,142
    07 Aug 2026Sales1936AED 1.1MAED 1,148
    06 Aug 2026Sales1888AED 1.0MAED 1,126
    04 Aug 2026Sales1922AED 1.1MAED 1,155
    03 Aug 2026Sales1885AED 915KAED 1,034
    30 Jul 2026Sales1869AED 850KAED 979
    30 Jul 2026Sales21,132AED 1.4MAED 1,268
    27 Jul 2026Sales1908AED 1.1MAED 1,156
    13 Jul 2026Sales1801AED 900KAED 1,124
    10 Jul 2026Sales1936AED 1.1MAED 1,175

    Về khu vực

    Neva Residences nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 giao dịch · AED 1.3M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 giao dịch · AED 1.1M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 giao dịch · AED 1.0M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 giao dịch · AED 1.2M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 giao dịch · AED 1.7M TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 giao dịch · AED 786K TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 giao dịch · AED 1.3M TB

    Câu hỏi

    Neva Residences: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Neva Residences?

    The average recorded sale price in Neva Residences, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 1,143 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Neva Residences going up or down?

    Average sale prices in Neva Residences have risen +16.8% per square foot since February 2026, across 52 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Neva Residences?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Neva Residences yields roughly 12.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Neva Residences?

    53 sales have been recorded in Neva Residences according to DLD data, across approximately 409 units.

    Đang cân nhắc Neva Residences?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp