Giá bán · Dữ liệu DLD
Mangrove 2
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,523
Giá TB / ft²
AED 1.0M
Giá bán TB
7
Giao dịch DLD đã ghi
4.8%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Mangrove 2 — số liệu
Mangrove 2 is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 18 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,523 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Mangrove 2, with the average price per square foot moving from AED 1,347 to AED 2,588 (+92.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Mangrove 2 returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Mangrove 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 3, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Mangrove 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+92.1%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Sept 2026 | Sales | - | 466 | AED 1.2M | AED 2,588 |
| 30 Apr 2026 | Sales | - | 621 | AED 818K | AED 1,317 |
| 30 Apr 2026 | Sales | - | 908 | AED 1.2M | AED 1,349 |
| 19 Feb 2026 | Sales | - | 763 | AED 1.0M | AED 1,366 |
| 07 Jan 2026 | Sales | - | 731 | AED 992K | AED 1,357 |
| 05 Jan 2026 | Sales | - | 712 | AED 964K | AED 1,353 |
| 05 Jan 2026 | Sales | - | 731 | AED 973K | AED 1,331 |
Về khu vực
Mangrove 2 nằm ở Villanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
Xem hướng dẫn khu vực VillanovaLân cận
Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 641 giao dịch · AED 759K TB
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 285 giao dịch · AED 868K TB
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 284 giao dịch · AED 1.0M TB
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 206 giao dịch · AED 777K TB
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 166 giao dịch · AED 1.4M TB
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 149 giao dịch · AED 766K TB
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 147 giao dịch · AED 1.1M TB
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 124 giao dịch · AED 5.9M TB
Living Legends Phase 6
Wadi Al Safa 3 · 120 giao dịch · AED 1.7M TB
Câu hỏi
Mangrove 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Mangrove 2?
The average recorded sale price in Mangrove 2, Wadi Al Safa 3 is AED 1.0M, around AED 1,523 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Mangrove 2 going up or down?
Average sale prices in Mangrove 2 have risen +92.1% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Mangrove 2?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mangrove 2 yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Mangrove 2?
7 sales have been recorded in Mangrove 2 according to DLD data, across approximately 18 units.
Đang cân nhắc Mangrove 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 3 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.