Giá bán · Dữ liệu DLD
Madison Residence
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 914
Giá TB / ft²
AED 617K
Giá bán TB
6
Giao dịch DLD đã ghi
8%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Madison Residence — số liệu
Madison Residence is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 123 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 617K — around AED 914 per square foot.
Since February 2026, 6 sales completed in Madison Residence, with the average price per square foot moving from AED 899 to AED 733 (-18.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Madison Residence returns an estimated 8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Madison Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 3, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Madison Residence
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-18.5%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 440K
AED 781/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Sept 2026 | Sales | 0 | 573 | AED 420K | AED 733 |
| 26 Aug 2026 | Sales | - | 947 | AED 1.5M | AED 1,584 |
| 07 Jul 2026 | Sales | 0 | 626 | AED 455K | AED 727 |
| 30 Apr 2026 | Sales | 0 | 534 | AED 418K | AED 781 |
| 23 Apr 2026 | Sales | 0 | 590 | AED 450K | AED 763 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 0 | 512 | AED 460K | AED 899 |
Về khu vực
Madison Residence nằm ở Villanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
Xem hướng dẫn khu vực VillanovaLân cận
Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 636 giao dịch · AED 759K TB
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 284 giao dịch · AED 866K TB
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 282 giao dịch · AED 1.0M TB
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 192 giao dịch · AED 773K TB
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 162 giao dịch · AED 1.4M TB
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 148 giao dịch · AED 768K TB
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 146 giao dịch · AED 1.1M TB
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 123 giao dịch · AED 5.9M TB
Living Legends Phase 6
Wadi Al Safa 3 · 112 giao dịch · AED 1.7M TB
Câu hỏi
Madison Residence: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Madison Residence?
The average recorded sale price in Madison Residence, Wadi Al Safa 3 is AED 617K, around AED 914 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Madison Residence going up or down?
Average sale prices in Madison Residence have eased -18.5% per square foot since February 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Madison Residence?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Madison Residence yields roughly 8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Madison Residence?
6 sales have been recorded in Madison Residence according to DLD data, across approximately 123 units.
Đang cân nhắc Madison Residence?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 3 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.