Giá bán · Dữ liệu DLD
Lumina Vista Residences
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,291
Giá TB / ft²
AED 1.4M
Giá bán TB
6
Giao dịch DLD đã ghi
7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Lumina Vista Residences — số liệu
Lumina Vista Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 74 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,291 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Lumina Vista Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,316 to AED 1,387 (+5.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Lumina Vista Residences returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Lumina Vista Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Lumina Vista Residences
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+5.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 640K
AED 1,506/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.3M
AED 1,342/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.7M
AED 1,186/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sept 2026 | Sales | 1 | 846 | AED 1.2M | AED 1,387 |
| 07 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,943 | AED 1.8M | AED 926 |
| 14 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,254 | AED 1.6M | AED 1,316 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 1,042 | AED 1.4M | AED 1,296 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 0 | 425 | AED 640K | AED 1,506 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,254 | AED 1.6M | AED 1,316 |
Về khu vực
Lumina Vista Residences nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Lumina Vista Residences: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Lumina Vista Residences?
The average recorded sale price in Lumina Vista Residences, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 1,291 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Lumina Vista Residences going up or down?
Average sale prices in Lumina Vista Residences have risen +5.4% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Lumina Vista Residences?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Lumina Vista Residences yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Lumina Vista Residences?
6 sales have been recorded in Lumina Vista Residences according to DLD data, across approximately 74 units.
Đang cân nhắc Lumina Vista Residences?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.