Giá bán · Dữ liệu DLD
Luma21
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,487
Giá TB / ft²
AED 761K
Giá bán TB
10
Giao dịch DLD đã ghi
9.4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Luma21 — số liệu
Luma21 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 238 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 761K — around AED 1,487 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in Luma21, with the average price per square foot moving from AED 1,624 to AED 1,315 (-19%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Luma21 returns an estimated 9.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Luma21; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Luma21
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-19%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 714K
AED 1,556/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 950K
AED 1,209/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Sales | 1 | 696 | AED 915K | AED 1,315 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 0 | 426 | AED 680K | AED 1,598 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 580K | AED 1,374 |
| 23 Jun 2026 | Sales | 1 | 892 | AED 984K | AED 1,103 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 0 | 552 | AED 735K | AED 1,331 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 0 | 447 | AED 760K | AED 1,698 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 665K | AED 1,575 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 0 | 423 | AED 730K | AED 1,726 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 0 | 447 | AED 765K | AED 1,710 |
| 05 Jan 2026 | Sales | 0 | 557 | AED 800K | AED 1,437 |
Về khu vực
Luma21 nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 512 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 198 giao dịch · AED 1.1M TB
Stax
Al Barsha South Fourth · 195 giao dịch · AED 1.0M TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 150 giao dịch · AED 1.2M TB
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 145 giao dịch · AED 1.7M TB
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 109 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 103 giao dịch · AED 1.2M TB
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 97 giao dịch · AED 786K TB
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 90 giao dịch · AED 1.3M TB
Câu hỏi
Luma21: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Luma21?
The average recorded sale price in Luma21, Al Barsha South Fourth is AED 761K, around AED 1,487 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Luma21 going up or down?
Average sale prices in Luma21 have eased -19% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Luma21?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Luma21 yields roughly 9.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Luma21?
10 sales have been recorded in Luma21 according to DLD data, across approximately 238 units.
Đang cân nhắc Luma21?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.