Hameni, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Hameni

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 821

    Giá TB / ft²

    AED 1.0M

    Giá bán TB

    36

    Giao dịch DLD đã ghi

    11.1%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Hameni — số liệu

    Hameni is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 504 units. Dubai Land Department records show 36 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 821 per square foot.

    Since January 2026, 21 sales completed in Hameni, with the average price per square foot moving from AED 1,425 to AED 1,016 (-28.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Hameni returns an estimated 11.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Hameni; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Hameni

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-28.7%

    1,0671,2211,374Jan 26: AED 1,425/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,393/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 1,345/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,345/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,229/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,016/sqft · 3 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 895K

    AED 1,449/sqft

    7 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.2M

    AED 1,253/sqft

    8 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.0M

    AED 1,340/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 3.0M

    AED 1,183/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    4 PN

    AED 4.2M

    AED 1,127/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    06 Oct 2026Sales21,405AED 1.9MAED 1,317
    15 Sept 2026Sales1926AED 950KAED 1,026
    10 Sept 2026Sales42,838AED 2.8MAED 997
    08 Sept 2026Sales1926AED 950KAED 1,026
    27 Aug 2026Sales1926AED 1.2MAED 1,274
    12 Aug 2026Sales32,536AED 3.0MAED 1,183
    09 Jul 2026Sales21,885AED 2.4MAED 1,268
    09 Jul 2026Sales21,407AED 2.0MAED 1,421
    27 Mar 2026Sales44,457AED 5.6MAED 1,257
    27 Mar 2026Sales21,403AED 1.9MAED 1,354
    02 Mar 2026Sales0618AED 880KAED 1,425
    26 Feb 2026Sales1923AED 1.3MAED 1,354
    25 Feb 2026Sales11,124AED 1.6MAED 1,379
    23 Feb 2026Sales1929AED 1.2MAED 1,332
    14 Feb 2026Sales0618AED 850KAED 1,376
    13 Feb 2026Sales0618AED 1.1MAED 1,698
    11 Feb 2026Sales1927AED 1.3MAED 1,357
    10 Feb 2026Sales1966AED 1.2MAED 1,274
    02 Feb 2026Sales0618AED 847KAED 1,372
    16 Jan 2026Sales0618AED 880KAED 1,425

    Về khu vực

    Hameni nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 565 giao dịch · AED 1.6M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 249 giao dịch · AED 1.0M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 218 giao dịch · AED 1.0M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 163 giao dịch · AED 1.7M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 154 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 147 giao dịch · AED 722K TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 107 giao dịch · AED 1.2M TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

    Câu hỏi

    Hameni: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Hameni?

    The average recorded sale price in Hameni, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 821 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Hameni going up or down?

    Average sale prices in Hameni have eased -28.7% per square foot since January 2026, across 21 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Hameni?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hameni yields roughly 11.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Hameni?

    36 sales have been recorded in Hameni according to DLD data, across approximately 504 units.

    Đang cân nhắc Hameni?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp