Gharbi Ii Residences, Al Barsha South Fourth

Giá bán · Dữ liệu DLD

Gharbi Ii Residences

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,097

Giá TB / ft²

AED 1.7M

Giá bán TB

11

Giao dịch DLD đã ghi

8.3%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

Ảnh chụp thị trường

Gharbi Ii Residences — số liệu

Gharbi Ii Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 236 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,097 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Gharbi Ii Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,025 to AED 1,116 (+8.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Gharbi Ii Residences returns an estimated 8.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Gharbi Ii Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Gharbi Ii Residences

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+8.9%

1,0351,0871,140Jan 26: AED 1,025/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,157/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 1,017/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,116/sqft · 3 salesJun 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 1.1M

AED 1,514/sqft

1 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.8M

AED 1,055/sqft

10 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
08 Jun 2026Sales21,733AED 1.9MAED 1,097
08 Jun 2026Sales21,733AED 1.9MAED 1,097
08 Jun 2026Sales21,733AED 2.0MAED 1,154
29 Apr 2026Sales21,735AED 1.8MAED 1,017
17 Feb 2026Sales1744AED 1.1MAED 1,514
16 Feb 2026Sales21,627AED 1.8MAED 1,088
16 Feb 2026Sales21,628AED 1.7MAED 1,025
02 Feb 2026Sales21,628AED 1.6MAED 1,000
27 Jan 2026Sales21,628AED 1.7MAED 1,057
19 Jan 2026Sales21,732AED 1.7MAED 981
14 Jan 2026Sales21,733AED 1.8MAED 1,037

Về khu vực

Gharbi Ii Residences nằm ở Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

Câu hỏi

Gharbi Ii Residences: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Gharbi Ii Residences?

The average recorded sale price in Gharbi Ii Residences, Al Barsha South Fourth is AED 1.7M, around AED 1,097 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Gharbi Ii Residences going up or down?

Average sale prices in Gharbi Ii Residences have risen +8.9% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Gharbi Ii Residences?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Gharbi Ii Residences yields roughly 8.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Gharbi Ii Residences?

11 sales have been recorded in Gharbi Ii Residences according to DLD data, across approximately 236 units.

Đang cân nhắc Gharbi Ii Residences?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp