Giá bán · Dữ liệu DLD
Forum Residences
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,097
Giá TB / ft²
AED 1.2M
Giá bán TB
6
Giao dịch DLD đã ghi
8.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Forum Residences — số liệu
Forum Residences is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 46 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,097 per square foot.
Since February 2026, 6 sales completed in Forum Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,122 to AED 1,043 (-7.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Forum Residences returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Forum Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 3, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Forum Residences
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-7.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.1M
AED 1,068/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.3M
AED 1,127/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Aug 2026 | Sales | 1 | 987 | AED 1.0M | AED 1,043 |
| 07 May 2026 | Sales | 1 | 986 | AED 1.1M | AED 1,085 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 1 | 986 | AED 1.1M | AED 1,075 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,158 | AED 1.3M | AED 1,127 |
| 28 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,158 | AED 1.3M | AED 1,131 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,158 | AED 1.3M | AED 1,122 |
Về khu vực
Forum Residences nằm ở Villanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
Xem hướng dẫn khu vực VillanovaLân cận
Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 616 giao dịch · AED 762K TB
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 267 giao dịch · AED 982K TB
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 238 giao dịch · AED 862K TB
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 162 giao dịch · AED 757K TB
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 144 giao dịch · AED 1.1M TB
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 143 giao dịch · AED 1.3M TB
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 141 giao dịch · AED 778K TB
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 119 giao dịch · AED 5.9M TB
Seventh Heaven - Ashjar
Wadi Al Safa 3 · 107 giao dịch · AED 2.1M TB
Câu hỏi
Forum Residences: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Forum Residences?
The average recorded sale price in Forum Residences, Wadi Al Safa 3 is AED 1.2M, around AED 1,097 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Forum Residences going up or down?
Average sale prices in Forum Residences have eased -7.1% per square foot since February 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Forum Residences?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Forum Residences yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Forum Residences?
6 sales have been recorded in Forum Residences according to DLD data, across approximately 46 units.
Đang cân nhắc Forum Residences?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 3 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.