Giá bán · Dữ liệu DLD
Forum 2
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,305
Giá TB / ft²
AED 844K
Giá bán TB
4
Giao dịch DLD đã ghi
5.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Forum 2 — số liệu
Forum 2 is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 77 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 844K — around AED 1,305 per square foot.
Since July 2026, 4 sales completed in Forum 2, with the average price per square foot moving from AED 1,639 to AED 1,194 (-27.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Forum 2 returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Forum 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 3, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Forum 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ July 2026-27.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 620K
AED 1,639/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 918K
AED 1,194/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08 Oct 2026 | Sales | 1 | 770 | AED 920K | AED 1,195 |
| 08 Oct 2026 | Sales | 1 | 768 | AED 915K | AED 1,191 |
| 08 Oct 2026 | Sales | 1 | 770 | AED 920K | AED 1,195 |
| 20 Jul 2026 | Sales | 0 | 378 | AED 620K | AED 1,639 |
Về khu vực
Forum 2 nằm ở Villanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
Xem hướng dẫn khu vực VillanovaLân cận
Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 636 giao dịch · AED 759K TB
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 284 giao dịch · AED 866K TB
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 282 giao dịch · AED 1.0M TB
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 194 giao dịch · AED 777K TB
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 162 giao dịch · AED 1.4M TB
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 149 giao dịch · AED 766K TB
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 146 giao dịch · AED 1.1M TB
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 124 giao dịch · AED 5.9M TB
Living Legends Phase 6
Wadi Al Safa 3 · 113 giao dịch · AED 1.7M TB
Câu hỏi
Forum 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Forum 2?
The average recorded sale price in Forum 2, Wadi Al Safa 3 is AED 844K, around AED 1,305 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Forum 2 going up or down?
Average sale prices in Forum 2 have eased -27.1% per square foot since July 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Forum 2?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Forum 2 yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Forum 2?
4 sales have been recorded in Forum 2 according to DLD data, across approximately 77 units.
Đang cân nhắc Forum 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 3 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.