Giá bán · Dữ liệu DLD
Fortunato
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 858
Giá TB / ft²
AED 1.4M
Giá bán TB
13
Giao dịch DLD đã ghi
10.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Fortunato — số liệu
Fortunato is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 326 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 858 per square foot.
Since January 2026, 11 sales completed in Fortunato, with the average price per square foot moving from AED 896 to AED 817 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Fortunato returns an estimated 10.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Fortunato; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Fortunato
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-8.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 550K
AED 1,073/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 863K
AED 845/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.6M
AED 864/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 2.5M
AED 784/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Oct 2026 | Sales | 1 | 1,297 | AED 900K | AED 694 |
| 09 Sept 2026 | Sales | - | 2,349 | AED 2.2M | AED 925 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 1 | 846 | AED 780K | AED 922 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,524 | AED 1.8M | AED 713 |
| 18 May 2026 | Sales | 4 | 3,264 | AED 2.3M | AED 717 |
| 15 May 2026 | Sales | 1 | 625 | AED 650K | AED 1,040 |
| 11 May 2026 | Sales | 1 | 1,165 | AED 950K | AED 815 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 4 | 3,183 | AED 2.3M | AED 723 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,329 | AED 1.4M | AED 1,016 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 0 | 513 | AED 550K | AED 1,073 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 4 | 3,233 | AED 3.0M | AED 913 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,165 | AED 1.0M | AED 858 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,214 | AED 900K | AED 741 |
Về khu vực
Fortunato nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Fortunato: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Fortunato?
The average recorded sale price in Fortunato, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 858 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Fortunato going up or down?
Average sale prices in Fortunato have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Fortunato?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fortunato yields roughly 10.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Fortunato?
13 sales have been recorded in Fortunato according to DLD data, across approximately 326 units.
Đang cân nhắc Fortunato?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.