Floarea Skies, Al Barsha South Fourth

Giá bán · Dữ liệu DLD

Floarea Skies

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,549

Giá TB / ft²

AED 1.2M

Giá bán TB

73

Giao dịch DLD đã ghi

5.9%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

Ảnh chụp thị trường

Floarea Skies — số liệu

Floarea Skies is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 195 units. Dubai Land Department records show 73 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,549 per square foot.

Since January 2026, 71 sales completed in Floarea Skies, with the average price per square foot moving from AED 1,619 to AED 1,545 (-4.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Floarea Skies returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Floarea Skies; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Floarea Skies

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-4.6%

1,4951,6681,840Jan 26: AED 1,619/sqft · 20 salesJan 26Feb 26: AED 1,512/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,511/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,563/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,898/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,475/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,437/sqft · 8 salesAug 26Sep 26: AED 1,545/sqft · 13 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 796K

AED 1,899/sqft

10 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.2M

AED 1,492/sqft

61 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.7M

AED 1,516/sqft

2 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
08 Oct 2026Sales1837AED 1.2MAED 1,426
30 Sept 2026Sales1809AED 1.3MAED 1,654
18 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,525
16 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,494
10 Sept 2026Sales1772AED 1.2MAED 1,515
10 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,507
08 Sept 2026Sales1838AED 1.1MAED 1,315
07 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,507
07 Sept 2026Sales0597AED 949KAED 1,589
07 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,495
04 Sept 2026Sales1783AED 1.1MAED 1,467
03 Sept 2026Sales1717AED 1.1MAED 1,578
03 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,470
01 Sept 2026Sales0406AED 800KAED 1,970
26 Aug 2026Sales1809AED 1.1MAED 1,381
26 Aug 2026Sales1772AED 1.1MAED 1,436
26 Aug 2026Sales21,106AED 1.7MAED 1,576
22 Aug 2026Sales1799AED 1.2MAED 1,462
12 Aug 2026Sales1838AED 1.1MAED 1,297
12 Aug 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,494

Về khu vực

Floarea Skies nằm ở Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

Câu hỏi

Floarea Skies: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Floarea Skies?

The average recorded sale price in Floarea Skies, Al Barsha South Fourth is AED 1.2M, around AED 1,549 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Floarea Skies going up or down?

Average sale prices in Floarea Skies have eased -4.6% per square foot since January 2026, across 71 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Floarea Skies?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Floarea Skies yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Floarea Skies?

73 sales have been recorded in Floarea Skies according to DLD data, across approximately 195 units.

Đang cân nhắc Floarea Skies?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp