Botanica, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Botanica

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,384

    Giá TB / ft²

    AED 996K

    Giá bán TB

    31

    Giao dịch DLD đã ghi

    10.1%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Botanica — số liệu

    Botanica is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 121 units. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 996K — around AED 1,384 per square foot.

    Since January 2026, 30 sales completed in Botanica, with the average price per square foot moving from AED 976 to AED 1,347 (+38%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Botanica returns an estimated 10.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Botanica; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Botanica

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+38%

    1,0901,4301,771Jan 26: AED 976/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,220/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,641/sqft · 4 salesMar 26May 26: AED 1,540/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,207/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,884/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,347/sqft · 4 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 617K

    AED 1,232/sqft

    15 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.2M

    AED 1,507/sqft

    12 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.1M

    AED 1,704/sqft

    3 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    25 Aug 2026Sales0495AED 495KAED 1,000
    14 Aug 2026Sales0481AED 430KAED 894
    05 Aug 2026Sales1830AED 1.5MAED 1,753
    05 Aug 2026Sales1718AED 1.3MAED 1,741
    17 Jul 2026Sales0466AED 920KAED 1,975
    15 Jul 2026Sales21,208AED 1.8MAED 1,474
    07 Jul 2026Sales21,211AED 2.4MAED 1,940
    02 Jul 2026Sales0466AED 1.0MAED 2,147
    24 Jun 2026Sales0482AED 475KAED 986
    19 Jun 2026Sales21,208AED 2.0MAED 1,697
    17 Jun 2026Sales0576AED 540KAED 938
    22 May 2026Sales0427AED 490KAED 1,147
    18 May 2026Sales1720AED 1.5MAED 2,126
    13 May 2026Sales11,027AED 900KAED 876
    07 May 2026Sales1718AED 1.4MAED 2,011
    14 Apr 2026Sales1808AED 1.5MAED 1,915
    26 Mar 2026Sales1830AED 1.4MAED 1,746
    26 Mar 2026Sales0551AED 495KAED 898
    25 Mar 2026Sales1720AED 1.5MAED 2,112
    16 Mar 2026Sales1858AED 1.6MAED 1,806

    Về khu vực

    Botanica nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 giao dịch · AED 1.3M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 giao dịch · AED 1.1M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 giao dịch · AED 1.0M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 giao dịch · AED 1.2M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 giao dịch · AED 1.7M TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 giao dịch · AED 786K TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 giao dịch · AED 1.3M TB

    Câu hỏi

    Botanica: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Botanica?

    The average recorded sale price in Botanica, Al Barsha South Fourth is AED 996K, around AED 1,384 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Botanica going up or down?

    Average sale prices in Botanica have risen +38% per square foot since January 2026, across 30 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Botanica?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Botanica yields roughly 10.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Botanica?

    31 sales have been recorded in Botanica according to DLD data, across approximately 121 units.

    Đang cân nhắc Botanica?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp