Botanica, Al Barsha South Fourth

Giá bán · Dữ liệu DLD

Botanica

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,385

Giá TB / ft²

AED 1.0M

Giá bán TB

32

Giao dịch DLD đã ghi

6.6%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

Ảnh chụp thị trường

Botanica — số liệu

Botanica is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 121 units. Dubai Land Department records show 32 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,385 per square foot.

Since January 2026, 30 sales completed in Botanica, with the average price per square foot moving from AED 976 to AED 1,347 (+38%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Botanica returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Botanica; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Botanica

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+38%

1,0901,4301,771Jan 26: AED 976/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,220/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,641/sqft · 4 salesMar 26May 26: AED 1,540/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,207/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,884/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,347/sqft · 4 salesAug 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 617K

AED 1,232/sqft

15 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.2M

AED 1,507/sqft

12 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 2.2M

AED 1,635/sqft

4 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
08 Sept 2026Sales21,782AED 2.5MAED 1,431
25 Aug 2026Sales0495AED 495KAED 1,000
14 Aug 2026Sales0481AED 430KAED 894
05 Aug 2026Sales1830AED 1.5MAED 1,753
05 Aug 2026Sales1718AED 1.3MAED 1,741
17 Jul 2026Sales0466AED 920KAED 1,975
15 Jul 2026Sales21,208AED 1.8MAED 1,474
07 Jul 2026Sales21,211AED 2.4MAED 1,940
02 Jul 2026Sales0466AED 1.0MAED 2,147
24 Jun 2026Sales0482AED 475KAED 986
19 Jun 2026Sales21,208AED 2.0MAED 1,697
17 Jun 2026Sales0576AED 540KAED 938
22 May 2026Sales0427AED 490KAED 1,147
18 May 2026Sales1720AED 1.5MAED 2,126
13 May 2026Sales11,027AED 900KAED 876
07 May 2026Sales1718AED 1.4MAED 2,011
14 Apr 2026Sales1808AED 1.5MAED 1,915
26 Mar 2026Sales1830AED 1.4MAED 1,746
26 Mar 2026Sales0551AED 495KAED 898
25 Mar 2026Sales1720AED 1.5MAED 2,112

Về khu vực

Botanica nằm ở Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

Câu hỏi

Botanica: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Botanica?

The average recorded sale price in Botanica, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 1,385 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Botanica going up or down?

Average sale prices in Botanica have risen +38% per square foot since January 2026, across 30 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Botanica?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Botanica yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Botanica?

32 sales have been recorded in Botanica according to DLD data, across approximately 121 units.

Đang cân nhắc Botanica?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp