Binghatti Phoenix, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Binghatti Phoenix

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,586

    Giá TB / ft²

    AED 1.4M

    Giá bán TB

    74

    Giao dịch DLD đã ghi

    8.8%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Binghatti Phoenix — số liệu

    Binghatti Phoenix is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 464 units. Dubai Land Department records show 74 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,586 per square foot.

    Since January 2026, 74 sales completed in Binghatti Phoenix, with the average price per square foot moving from AED 1,608 to AED 1,340 (-16.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Phoenix returns an estimated 8.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Phoenix; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Binghatti Phoenix

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-16.6%

    1,3651,5401,715Jan 26: AED 1,608/sqft · 19 salesJan 26Feb 26: AED 1,635/sqft · 20 salesFeb 26Mar 26: AED 1,637/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 1,773/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,508/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,307/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,389/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,340/sqft · 5 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 719K

    AED 1,669/sqft

    9 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.2M

    AED 1,492/sqft

    51 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.8M

    AED 1,504/sqft

    10 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    31 Aug 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,342
    24 Aug 2026Sales1799AED 883KAED 1,106
    18 Aug 2026Sales1786AED 1.2MAED 1,565
    18 Aug 2026Sales0498AED 686KAED 1,377
    17 Aug 2026Sales1800AED 1.1MAED 1,312
    23 Jul 2026Sales21,191AED 1.3MAED 1,092
    13 Jul 2026Sales1760AED 1.1MAED 1,486
    08 Jul 2026Sales21,163AED 1.9MAED 1,590
    26 Jun 2026Sales0498AED 690KAED 1,385
    17 Jun 2026Sales1797AED 1.0MAED 1,255
    16 Jun 2026Sales1794AED 1.0MAED 1,260
    12 Jun 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,380
    04 Jun 2026Sales1797AED 1.0MAED 1,255
    22 May 2026Sales21,202AED 1.5MAED 1,240
    14 May 2026Sales0413AED 700KAED 1,694
    01 May 2026Sales0409AED 650KAED 1,589
    27 Apr 2026Sales1822AED 1.2MAED 1,423
    16 Apr 2026Sales-3,013AED 10MAED 3,411
    15 Apr 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,443
    14 Apr 2026Sales1794AED 1.1MAED 1,423

    Về khu vực

    Binghatti Phoenix nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 giao dịch · AED 1.3M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 giao dịch · AED 1.1M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 giao dịch · AED 1.0M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 giao dịch · AED 1.2M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 giao dịch · AED 1.7M TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 giao dịch · AED 786K TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 giao dịch · AED 1.3M TB

    Câu hỏi

    Binghatti Phoenix: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Binghatti Phoenix?

    The average recorded sale price in Binghatti Phoenix, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 1,586 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Phoenix going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Phoenix have eased -16.6% per square foot since January 2026, across 74 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Phoenix?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Phoenix yields roughly 8.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Phoenix?

    74 sales have been recorded in Binghatti Phoenix according to DLD data, across approximately 464 units.

    Đang cân nhắc Binghatti Phoenix?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp