Binghatti Phantom, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Binghatti Phantom

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,596

    Giá TB / ft²

    AED 2.1M

    Giá bán TB

    39

    Giao dịch DLD đã ghi

    9.1%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Binghatti Phantom — số liệu

    Binghatti Phantom is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 369 units. Dubai Land Department records show 39 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,596 per square foot.

    Since January 2026, 39 sales completed in Binghatti Phantom, with the average price per square foot moving from AED 1,656 to AED 1,261 (-23.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Phantom returns an estimated 9.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Phantom; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Binghatti Phantom

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-23.8%

    1,3281,5311,733Jan 26: AED 1,656/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,730/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,625/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,800/sqft · 6 salesApr 26May 26: AED 1,315/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,435/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 1,631/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,261/sqft · 3 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.4M

    AED 1,614/sqft

    31 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.7M

    AED 1,580/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.4M

    AED 1,131/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    06 Aug 2026Sales32,122AED 2.4MAED 1,131
    05 Aug 2026Sales21,717AED 2.2MAED 1,283
    03 Aug 2026Sales1796AED 1.1MAED 1,370
    31 Jul 2026Sales1795AED 1.1MAED 1,408
    30 Jul 2026Sales1797AED 1.8MAED 2,302
    07 Jul 2026Sales1911AED 1.3MAED 1,407
    07 Jul 2026Sales1911AED 1.3MAED 1,407
    23 Jun 2026Sales-1,718AED 1.7MAED 1,000
    19 Jun 2026Sales1912AED 1.8MAED 2,012
    16 Jun 2026Sales1912AED 1.3MAED 1,426
    09 Jun 2026Sales1911AED 1.3MAED 1,400
    04 Jun 2026Sales1795AED 1.1MAED 1,371
    04 Jun 2026Sales1795AED 1.1MAED 1,401
    21 May 2026Sales1911AED 1.1MAED 1,202
    20 May 2026Sales1911AED 1.3MAED 1,428
    23 Apr 2026Sales1911AED 1.8MAED 2,013
    08 Apr 2026Sales1911AED 2.0MAED 2,162
    08 Apr 2026Sales21,717AED 2.8MAED 1,643
    08 Apr 2026Sales1911AED 1.7MAED 1,865
    03 Apr 2026Sales1796AED 1.2MAED 1,508

    Về khu vực

    Binghatti Phantom nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 giao dịch · AED 1.3M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 189 giao dịch · AED 1.0M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 giao dịch · AED 1.1M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 giao dịch · AED 1.2M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 giao dịch · AED 1.7M TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 giao dịch · AED 796K TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 giao dịch · AED 1.3M TB

    Câu hỏi

    Binghatti Phantom: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Binghatti Phantom?

    The average recorded sale price in Binghatti Phantom, Al Barsha South Fourth is AED 2.1M, around AED 1,596 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Phantom going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Phantom have eased -23.8% per square foot since January 2026, across 39 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Phantom?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Phantom yields roughly 9.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Phantom?

    39 sales have been recorded in Binghatti Phantom according to DLD data, across approximately 369 units.

    Đang cân nhắc Binghatti Phantom?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp