Binghatti Orchid, Al Barsha South Fourth

Giá bán · Dữ liệu DLD

Binghatti Orchid

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,391

Giá TB / ft²

AED 1.5M

Giá bán TB

26

Giao dịch DLD đã ghi

6.5%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

Ảnh chụp thị trường

Binghatti Orchid — số liệu

Binghatti Orchid is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 314 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,391 per square foot.

Since January 2026, 26 sales completed in Binghatti Orchid, with the average price per square foot moving from AED 1,568 to AED 1,080 (-31.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Orchid returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Orchid; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Binghatti Orchid

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-31.1%

1,1351,4151,694Jan 26: AED 1,568/sqft · 3 salesJan 26Mar 26: AED 1,690/sqft · 3 salesApr 26: AED 1,357/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,042/sqft · 3 salesJun 26: AED 1,234/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,787/sqft · 5 salesAug 26: AED 1,134/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,259/sqft · 2 salesOct 26: AED 1,080/sqft · 3 salesOct 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 881K

AED 1,183/sqft

12 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.8M

AED 1,373/sqft

12 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
14 Oct 2026Sales21,395AED 1.8MAED 1,255
08 Oct 2026Sales21,762AED 1.8MAED 1,021
01 Oct 2026Sales21,761AED 1.7MAED 965
23 Sept 2026Sales1839AED 1.0MAED 1,204
17 Sept 2026Sales21,160AED 1.5MAED 1,315
25 Aug 2026Sales21,198AED 1.6MAED 1,336
07 Aug 2026Sales1730AED 1.1MAED 1,444
03 Aug 2026Sales21,611AED 1.0MAED 621
24 Jul 2026Sales1730AED 736KAED 1,008
23 Jul 2026Sales1756AED 800KAED 1,059
23 Jul 2026Sales-1,084AED 3.0MAED 2,725
16 Jul 2026Sales21,173AED 1.6MAED 1,364
10 Jul 2026Sales-1,115AED 3.1MAED 2,779
17 Jun 2026Sales1751AED 850KAED 1,131
12 Jun 2026Sales21,198AED 1.6MAED 1,336
20 May 2026Sales1706AED 754KAED 1,068
20 May 2026Sales1706AED 752KAED 1,066
20 May 2026Sales1706AED 700KAED 991
21 Apr 2026Sales1767AED 1.0MAED 1,344
08 Apr 2026Sales1767AED 1.1MAED 1,370

Về khu vực

Binghatti Orchid nằm ở Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

Câu hỏi

Binghatti Orchid: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Binghatti Orchid?

The average recorded sale price in Binghatti Orchid, Al Barsha South Fourth is AED 1.5M, around AED 1,391 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Orchid going up or down?

Average sale prices in Binghatti Orchid have eased -31.1% per square foot since January 2026, across 26 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Orchid?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Orchid yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Orchid?

26 sales have been recorded in Binghatti Orchid according to DLD data, across approximately 314 units.

Đang cân nhắc Binghatti Orchid?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp