Binghatti Gardenia, Al Barsha South Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Binghatti Gardenia

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,545

    Giá TB / ft²

    AED 1.1M

    Giá bán TB

    22

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.9%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

    Ảnh chụp thị trường

    Binghatti Gardenia — số liệu

    Binghatti Gardenia is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 308 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,545 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Binghatti Gardenia, with the average price per square foot moving from AED 1,710 to AED 1,392 (-18.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Gardenia returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Gardenia; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Binghatti Gardenia

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-18.6%

    1,4321,5511,670Jan 26: AED 1,710/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,475/sqft · 5 salesFeb 26Apr 26: AED 1,621/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 1,615/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,449/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,392/sqft · 2 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 605K

    AED 1,859/sqft

    3 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 942K

    AED 1,557/sqft

    12 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.5M

    AED 1,370/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.6M

    AED 1,505/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    18 Aug 2026Sales21,113AED 1.6MAED 1,482
    10 Aug 2026Sales1645AED 840KAED 1,302
    28 Jul 2026Sales0325AED 560KAED 1,724
    22 Jul 2026Sales1526AED 800KAED 1,520
    22 Jul 2026Sales21,113AED 1.4MAED 1,285
    21 Jul 2026Sales1650AED 825KAED 1,269
    16 Jun 2026Sales1526AED 790KAED 1,503
    05 Jun 2026Sales1649AED 1.1MAED 1,727
    04 May 2026Sales1648AED 1.1MAED 1,682
    29 Apr 2026Sales1650AED 1.1MAED 1,655
    28 Apr 2026Sales1527AED 950KAED 1,802
    10 Apr 2026Sales21,116AED 1.6MAED 1,407
    25 Mar 2026Sales21,115AED 1.6MAED 1,417
    20 Feb 2026Sales1644AED 1.0MAED 1,553
    19 Feb 2026Sales21,113AED 1.5MAED 1,370
    09 Feb 2026Sales1646AED 925KAED 1,431
    09 Feb 2026Sales1526AED 925KAED 1,760
    05 Feb 2026Sales21,113AED 1.4MAED 1,262
    22 Jan 2026Sales1649AED 960KAED 1,480
    15 Jan 2026Sales0326AED 630KAED 1,935

    Về khu vực

    Binghatti Gardenia nằm ở Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 565 giao dịch · AED 1.6M TB

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 249 giao dịch · AED 1.0M TB

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 218 giao dịch · AED 1.0M TB

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 163 giao dịch · AED 1.7M TB

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 154 giao dịch · AED 1.2M TB

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 147 giao dịch · AED 722K TB

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 107 giao dịch · AED 1.2M TB

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

    Câu hỏi

    Binghatti Gardenia: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Binghatti Gardenia?

    The average recorded sale price in Binghatti Gardenia, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,545 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Gardenia going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Gardenia have eased -18.6% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Gardenia?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Gardenia yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Gardenia?

    22 sales have been recorded in Binghatti Gardenia according to DLD data, across approximately 308 units.

    Đang cân nhắc Binghatti Gardenia?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp