Binghatti Crest, Al Barsha South Fourth

Giá bán · Dữ liệu DLD

Binghatti Crest

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,371

Giá TB / ft²

AED 1.1M

Giá bán TB

14

Giao dịch DLD đã ghi

6.6%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Village Circle

Ảnh chụp thị trường

Binghatti Crest — số liệu

Binghatti Crest is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 171 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,371 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Binghatti Crest, with the average price per square foot moving from AED 1,418 to AED 1,314 (-7.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Crest returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Crest; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Binghatti Crest

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-7.3%

1,3271,3661,405Jan 26: AED 1,418/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,416/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 1,389/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,314/sqft · 2 salesMay 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 916K

AED 1,384/sqft

9 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.4M

AED 1,299/sqft

2 giao dịch · 12 tháng qua

3 PN

AED 1.7M

AED 1,381/sqft

3 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
13 Aug 2026Sales1744AED 920KAED 1,237
31 Jul 2026Sales1739AED 900KAED 1,217
22 May 2026Sales31,234AED 1.6MAED 1,337
07 May 2026Sales2960AED 1.2MAED 1,292
27 Apr 2026Sales21,141AED 1.5MAED 1,305
24 Apr 2026Sales1631AED 930KAED 1,473
27 Feb 2026Sales1618AED 965KAED 1,560
12 Feb 2026Sales1740AED 910KAED 1,229
09 Feb 2026Sales1640AED 930KAED 1,453
05 Feb 2026Sales31,217AED 1.7MAED 1,421
30 Jan 2026Sales1618AED 880KAED 1,423
15 Jan 2026Sales1618AED 830KAED 1,342
14 Jan 2026Sales31,236AED 1.7MAED 1,384
07 Jan 2026Sales1640AED 975KAED 1,523

Về khu vực

Binghatti Crest nằm ở Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village Circle

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 giao dịch · AED 1.6M TB

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 giao dịch · AED 1.0M TB

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 giao dịch · AED 1.0M TB

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 giao dịch · AED 1.7M TB

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 giao dịch · AED 714K TB

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 giao dịch · AED 1.2M TB

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 giao dịch · AED 1.0M TB

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 giao dịch · AED 1.2M TB

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 giao dịch · AED 1.4M TB

Câu hỏi

Binghatti Crest: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Binghatti Crest?

The average recorded sale price in Binghatti Crest, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,371 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Crest going up or down?

Average sale prices in Binghatti Crest have eased -7.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Crest?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Crest yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Crest?

14 sales have been recorded in Binghatti Crest according to DLD data, across approximately 171 units.

Đang cân nhắc Binghatti Crest?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barsha South Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp