Giá bán · Dữ liệu DLD
Aras Residence
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,069
Giá TB / ft²
AED 1.0M
Giá bán TB
7
Giao dịch DLD đã ghi
8.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Aras Residence — số liệu
Aras Residence is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 96 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,069 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Aras Residence, with the average price per square foot moving from AED 935 to AED 1,063 (+13.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Aras Residence returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Aras Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 3, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Aras Residence
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+13.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 865K
AED 1,067/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.3M
AED 1,073/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 818 | AED 870K | AED 1,063 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 1 | 857 | AED 725K | AED 846 |
| 05 May 2026 | Sales | 1 | 818 | AED 828K | AED 1,012 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,176 | AED 1.4M | AED 1,148 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,176 | AED 1.3M | AED 1,135 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 769 | AED 1.0M | AED 1,346 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,176 | AED 1.1M | AED 935 |
Về khu vực
Aras Residence nằm ở Villanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
Xem hướng dẫn khu vực VillanovaLân cận
Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 615 giao dịch · AED 762K TB
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 261 giao dịch · AED 987K TB
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 231 giao dịch · AED 862K TB
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 144 giao dịch · AED 1.1M TB
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 141 giao dịch · AED 778K TB
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 139 giao dịch · AED 1.3M TB
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 128 giao dịch · AED 773K TB
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 118 giao dịch · AED 5.9M TB
Seventh Heaven - Ashjar
Wadi Al Safa 3 · 107 giao dịch · AED 2.1M TB
Câu hỏi
Aras Residence: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Aras Residence?
The average recorded sale price in Aras Residence, Wadi Al Safa 3 is AED 1.0M, around AED 1,069 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Aras Residence going up or down?
Average sale prices in Aras Residence have risen +13.7% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Aras Residence?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aras Residence yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Aras Residence?
7 sales have been recorded in Aras Residence according to DLD data, across approximately 96 units.
Đang cân nhắc Aras Residence?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 3 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.