Giá bán · Dữ liệu DLD
Alfal Residences
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,598
Giá TB / ft²
AED 976K
Giá bán TB
7
Giao dịch DLD đã ghi
8.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Alfal Residences — số liệu
Alfal Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 285 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 976K — around AED 1,598 per square foot.
Since February 2026, 7 sales completed in Alfal Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,462 to AED 1,701 (+16.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Alfal Residences returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Alfal Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Alfal Residences
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026+16.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 605K
AED 1,801/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 967K
AED 1,533/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.8M
AED 1,456/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Mar 2026 | Sales | 1 | 618 | AED 990K | AED 1,602 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 1 | 680 | AED 1.1M | AED 1,600 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 0 | 336 | AED 605K | AED 1,801 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 0 | 336 | AED 605K | AED 1,801 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 1 | 611 | AED 949K | AED 1,552 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,205 | AED 1.8M | AED 1,456 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 1 | 612 | AED 843K | AED 1,377 |
Về khu vực
Alfal Residences nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 512 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 198 giao dịch · AED 1.1M TB
Stax
Al Barsha South Fourth · 195 giao dịch · AED 1.0M TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 150 giao dịch · AED 1.2M TB
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 145 giao dịch · AED 1.7M TB
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 109 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 103 giao dịch · AED 1.2M TB
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 97 giao dịch · AED 786K TB
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 90 giao dịch · AED 1.3M TB
Câu hỏi
Alfal Residences: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Alfal Residences?
The average recorded sale price in Alfal Residences, Al Barsha South Fourth is AED 976K, around AED 1,598 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Alfal Residences going up or down?
Average sale prices in Alfal Residences have risen +16.4% per square foot since February 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Alfal Residences?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Alfal Residences yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Alfal Residences?
7 sales have been recorded in Alfal Residences according to DLD data, across approximately 285 units.
Đang cân nhắc Alfal Residences?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.