Цены продаж · Данные DLD

    Woodland Crest

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,419

    Ср. цена / фут²

    AED 2.0M

    Ср. цена продажи

    8

    Сделок DLD

    3.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

    Обзор рынка

    Woodland Crest — цифры

    Woodland Crest is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 52 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 2,419 per square foot.

    Since January 2026, 8 sales completed in Woodland Crest, with the average price per square foot moving from AED 2,335 to AED 3,500 (+49.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Woodland Crest returns an estimated 3.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Woodland Crest; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Woodland Crest

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+49.9%

    2,1222,7133,303Jan 26: AED 2,335/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,925/sqft · 1 saleFeb 26May 26: AED 2,305/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 2,284/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 3,500/sqft · 1 saleJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.5M

    AED 2,194/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.5M

    AED 2,442/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    31 Jul 2026Sales-1,005AED 3.5MAED 3,500
    23 Jun 2026Sales21,026AED 2.3MAED 2,284
    15 May 2026Sales1692AED 1.6MAED 2,305
    07 Feb 2026Sales1782AED 1.5MAED 1,925
    23 Jan 2026Sales1693AED 1.5MAED 2,221
    21 Jan 2026Sales21,030AED 2.7MAED 2,600
    21 Jan 2026Sales1664AED 1.5MAED 2,233
    06 Jan 2026Sales1684AED 1.6MAED 2,287

    Рядом

    Другие здания в Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,075 сделок · AED 1.8M ср.

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 209 сделок · AED 1.9M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 107 сделок · AED 3.4M ср.

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 90 сделок · AED 2.1M ср.

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 33 сделок · AED 1.1M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 сделок

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

    Maybach Ultimate Luxury

    Nad Al Shiba First · 26 сделок · AED 1.8M ср.

    Вопросы

    Woodland Crest: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Woodland Crest?

    The average recorded sale price in Woodland Crest, Nad Al Shiba First is AED 2.0M, around AED 2,419 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Woodland Crest going up or down?

    Average sale prices in Woodland Crest have risen +49.9% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Woodland Crest?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Woodland Crest yields roughly 3.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Woodland Crest?

    8 sales have been recorded in Woodland Crest according to DLD data, across approximately 52 units.

    Рассматриваете Woodland Crest?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат