Цены продаж · Данные DLD

    Vedaire Residences

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,050

    Ср. цена / фут²

    AED 1.8M

    Ср. цена продажи

    16

    Сделок DLD

    4.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

    Обзор рынка

    Vedaire Residences — цифры

    Vedaire Residences is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 46 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 2,050 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Vedaire Residences, with the average price per square foot moving from AED 2,061 to AED 1,971 (-4.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Vedaire Residences returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Vedaire Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Vedaire Residences

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-4.4%

    1,9962,0712,145Jan 26: AED 2,061/sqft · 4 salesJan 26May 26: AED 2,170/sqft · 3 salesMay 26Aug 26: AED 1,988/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,971/sqft · 4 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.5M

    AED 2,047/sqft

    11 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.3M

    AED 2,056/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    17 Sept 2026Sales1859AED 1.7MAED 1,985
    07 Sept 2026Sales1664AED 1.3MAED 2,025
    07 Sept 2026Sales1859AED 1.6MAED 1,909
    07 Sept 2026Sales1834AED 1.6MAED 1,967
    26 Aug 2026Sales1829AED 1.6MAED 1,990
    26 Aug 2026Sales1871AED 1.6MAED 1,876
    26 Aug 2026Sales1650AED 1.4MAED 2,098
    20 May 2026Sales21,106AED 2.3MAED 2,035
    14 May 2026Sales1665AED 1.5MAED 2,241
    14 May 2026Sales1656AED 1.5MAED 2,234
    22 Apr 2026Sales1634AED 1.4MAED 2,271
    10 Feb 2026Sales1871AED 1.7MAED 1,922
    21 Jan 2026Sales21,153AED 2.3MAED 1,975
    15 Jan 2026Sales21,016AED 2.0MAED 1,975
    15 Jan 2026Sales21,082AED 2.4MAED 2,189
    08 Jan 2026Sales21,211AED 2.5MAED 2,106

    Рядом

    Другие здания в Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,075 сделок · AED 1.8M ср.

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 209 сделок · AED 1.9M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 107 сделок · AED 3.4M ср.

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 90 сделок · AED 2.1M ср.

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 33 сделок · AED 1.1M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 сделок

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

    Maybach Ultimate Luxury

    Nad Al Shiba First · 26 сделок · AED 1.8M ср.

    Вопросы

    Vedaire Residences: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Vedaire Residences?

    The average recorded sale price in Vedaire Residences, Nad Al Shiba First is AED 1.8M, around AED 2,050 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Vedaire Residences going up or down?

    Average sale prices in Vedaire Residences have eased -4.4% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Vedaire Residences?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vedaire Residences yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Vedaire Residences?

    16 sales have been recorded in Vedaire Residences according to DLD data, across approximately 46 units.

    Рассматриваете Vedaire Residences?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат