Цены продаж · Данные DLD

    Nad Al Sheba Gardens Phase 5

    Nad Al Shiba First, Dubai

    AED 2,384

    Ср. цена / фут²

    AED 6.0M

    Ср. цена продажи

    15

    Сделок DLD

    3.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

    Обзор рынка

    Nad Al Sheba Gardens Phase 5 — цифры

    Nad Al Sheba Gardens Phase 5 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 6.0M — around AED 2,384 per square foot.

    Since February 2026, 11 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 5, with the average price per square foot moving from AED 2,362 to AED 2,425 (+2.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 returns an estimated 3.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Nad Al Sheba Gardens Phase 5; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Nad Al Sheba Gardens Phase 5

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+2.7%

    2,3652,4952,624Feb 26: AED 2,362/sqft · 2 salesFeb 26May 26: AED 2,667/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 2,322/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 2,425/sqft · 3 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    3 спальн.

    AED 5.4M

    AED 2,398/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    01 Oct 2026Sales31,959AED 5.2MAED 2,654
    27 Aug 2026Sales31,962AED 5.4MAED 2,752
    14 Aug 2026Sales32,841AED 5.6MAED 1,971
    12 Aug 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,552
    31 Jul 2026Sales36,074AED 6.2MAED 1,018
    31 Jul 2026Sales31,959AED 5.4MAED 2,756
    22 Jul 2026Sales31,959AED 5.4MAED 2,756
    21 Jul 2026Sales31,959AED 5.4MAED 2,756
    01 Jun 2026Sales32,847AED 5.5MAED 1,932
    08 May 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,578
    05 May 2026Sales31,960AED 5.4MAED 2,756
    29 Apr 2026Sales32,841AED 5.7MAED 2,007
    30 Mar 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,551
    27 Feb 2026Sales-7,007AED 15MAED 2,184
    13 Feb 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,539

    Рядом

    Другие здания в Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,075 сделок · AED 1.8M ср.

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 209 сделок · AED 1.9M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 107 сделок · AED 3.4M ср.

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 90 сделок · AED 2.1M ср.

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 33 сделок · AED 1.1M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 сделок

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

    Maybach Ultimate Luxury

    Nad Al Shiba First · 26 сделок · AED 1.8M ср.

    Вопросы

    Nad Al Sheba Gardens Phase 5: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?

    The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 5, Nad Al Shiba First is AED 6.0M, around AED 2,384 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 going up or down?

    Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 have risen +2.7% per square foot since February 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 yields roughly 3.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?

    15 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 according to DLD data.

    Рассматриваете Nad Al Sheba Gardens Phase 5?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат