Verso by Reportage

אדריכלות ותכנון

שתי קומות מרתף, קומת קרקע, שני מפודיומים ו-15 קומות מגורים – פרופיל מגדל ברור ויעיל. הבסיס הפודיאומי מרכז את הגישה והשטחים הציבוריים, ומעליו מערך מגורים אחיד לניצול מיטבי של התכנון. הפורמט הזה יוצר נוכחות נקייה בקו הרקיע של Meydan ומבטיח זרימה תפעולית נוחה בבניין.

מיקום

ב-Bukadra שב-Meydan, עם גישה מהירה ל-Downtown Dubai, ל-Dubai Mall, ל-Dubai Design District ול-Dubai Creek Harbour. המתחם נמצא צעד מה-Meydan Racecourse ובקרבת Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Meydan מתפתחת לאזור שימושים מעורבים עם נגישות עירונית טובה – בסיס נוח לחיי יום-יום ולחיבור לכל העיר.

פנים הדירות

תמהיל דירות 1, 2 ו-4 חדרי שינה בשטחים של כ-505–1,802 sq ft, מותאם לצרכים שונים – לדיירים ולמשקיעים שמחפשים דירות יעילות ועכשוויות ב-Meydan. התכנון הפנימי פרקטי, עם חללים שמשרתים היטב סוגי משקי בית מגוונים.

רווחה ואורח חיים

תוכנית מתקנים מלאה לתמיכה בשגרה פעילה ובריאה:

• בריכות שחייה
• אזור מים לילדים (splash pad)
• חדר כושר מצויד במלואו
• אזור יוגה
• מגרש פאדל
• משחקי פנים
• גינות מטופחות
• אזורי ישיבה מוצלים

תקציר השקעה

גיבוי של Reportage Properties ותמהיל רחב – מרוכשי דירה ראשונה ועד משקיעי פורטפוליו המתמקדים ב-Meydan. תוכנית תשלומים מובנית 20 / 10 / 70, מחיר פתיחה החל מ- AED 1,600,000 ומסירה ב-Q4 2029. אינדיקציות להשקעה: תשואת שכירות מוערכת 7–9%, עליית ערך 5–7% ושיעורי תפוסה 85–90% – בקו אחד עם המומנטום של פרויקטים על הנייר באזור. עם מיקום חזק ב-Meydan ולוח זמנים ברור למסירה, זהו מהלך נקי ומבוסס מתקנים לשווי ארוך טווח בשוק הנדל"ן בדובאי.