על ידי Reportage Properties
Mydana 1
Ras Al Khor, Dubai, UAE
יזם
Reportage Properties
מחיר התחלתי
AED 1,200,000
סוגי יחידות
1-2 BR · 1 Bed + Study · 2 Bed + Maid
טווח גודל
550 - 1,600 sqft
51 - 149 sqm
מסירה
Q4 2027
תוכנית תשלום
30 - 70%
הזמנה - בנייה - מסירה
על הפרויקט
סקירת פרויקט
Mydana 1 בדובאי מציגה היצע יעיל של דירות 1 BR, 1 BR + Study, 2 BR ו‑2 BR + Maid, עם מחירים החל מ‑AED 1.2M. לוחות זמנים למסירה ומפרט המגדל יתפרסמו קרוב להשקה, כך שהפרויקט ממוקם חד‑משמעית בשוק דובאי.
אדריכלות ועיצוב
הפרויקט מתוכנן כקומפלקס דירות עכשווי בדובאי, כשהפרטים הסופיים יפורסמו לאחר אישורים. הצורה החיצונית, חומרי החזית והפתרונות המבניים נמצאים בתהליך אישור וייאשרו סמוך לפתיחת המכירות. הכיוון: קווים נקיים ותכנון פרקטי לדירות מודרניות. בהמשך יובהרו טיפולי החזית ורצף הכניסות.
מיקום
הפרויקט ממוקם בתוך דובאי ומשתלב ברשת העירונית הקיימת של האמירות. פרטי הקהילה המדויקים והקרבה לרבעים מרכזיים יימסרו בהמשך, עם חיבור לתחבורה ולתשתיות החיים. עם פרסום המידע, יועברו זמני נגישות ונסיעה ותצפיות רלוונטיות למגרש.
פנים הדירות
תצורות הפנים יפורסמו בגלי מידע קרובים, עם תכנון מותאם לדירות חדר ו‑2 חדרי שינה, כולל גרסאות עם חדר עבודה וחדר שירות. גבהי תקרה, מפרטי זכוכית ופלטת חומרים נמצאים בפיתוח ויתוקשרו לפני הודעת המסירה. המטרה: גמרים פרקטיים לנוחות יומיומית ותכנון חלל יעיל.
רווחה וחיי קהילה
תכנית מתקנים לדיירים צפויה להתפרסם לאחר סגירה סופית של הרשימה.
- קטגוריות מתקנים, חללים משותפים ושירותי דיירים יוכרזו ע"י היזם
- פתרונות פנאי, כושר ומשפחה נמצאים בבדיקה עבור Mydana 1
- אזורי שירות ו‑back-of-house יפורטו בפרסומים הטכניים
- קונספטים לנוף, פודיום וגג יאושרו בשלבים הבאים
- מדיניות חניה ובקרת גישה יפורסמו בעת ההשקה
- היקף ניהול הקהילה וסטנדרטים מותגיים יתבררו לפני מסירה
סיכום השקעה
Mydana 1 פונה לרוכשים סופיים ולמשקיעים שמחפשים דירות מוכנות למגורים בדובאי בפורמטים פונקציונליים של 1 ו‑2 חדרי שינה. מבנה התשלומים, נהלי ההזמנה ורבעון/שנת המסירה יוכרזו; מחיר פתיחה מ‑AED 1.2M מאפשר כניסה לנדל"ן בדובאי ברמת המחיר של הפרויקט. לפי המידע הראשוני, מדובר במסגרת השקה חדשה המתאימה למעקב אחר מלאים מתפרסמים. עם תמהיל דירות ברור וכתובת בדובאי, זהו מהלך ישיר וברור ברגע שהתכניות והלוחות יתפרסמו.
עיין ביחידות
יחידות זמינות
תוכנית קומה לפי בקשה
צרו קשר לקבלת תוכנית הקומה המלאה עבור יחידה זו
חדר שינה אחד
Mydana 1
החל מ
AED 1,200,000
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
550
מ"ר
מאפיינים עיקריים
תוכנית תשלום
עבור חדר שינה אחד · AED 1,200,000
Downpayment
שלב 1 · 30% שולם
On Handover
שלב 2 · 100% שולם
סה"כ
AED 1,200,000
מיקום וסביבה
עיקרי ההשקעה
7-9%
תשואה משוערת מהשכרה
12-15%
צמיחת הון
90%+
שיעור תפוסה
סגנון חיים
שירותים ומתקנים
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
אילו סוגי דירות זמינים ב‑Mydana 1?
ב‑Mydana 1 תמצאו מגוון דירות: 1-bedroom, 1-bedroom עם Study, דירות 2-bedroom וכן 2-bedroom עם חדר Maid. התמהיל הרחב מתאים לסגנונות חיים והעדפות שונים.
מהו מחיר הפתיחה ב‑Mydana 1?
מחיר הפתיחה לדירות ב‑Mydana 1 הוא AED 1,200,000, שהם כ‑USD 327,000. תמחור זה הופך את הפרויקט לאטרקטיבי הן למשקיעים והן לרוכשי מגורים.
מה מבנה הבעלות ב‑Mydana 1?
Mydana 1 מוצע בבעלות Freehold, המעניקה לקונים בעלות מלאה על הנכס — יתרון משמעותי למשקיעים ולדיירים בזכות ביטחון ארוך טווח ופוטנציאל להשבחה.
מי רשאי לרכוש דירה ב‑Mydana 1?
כל הלאומים רשאים לרכוש דירה ב‑Mydana 1. מדיניות זו הופכת את הפרויקט לרלוונטי במיוחד למשקיעים בינלאומיים ולתושבים זרים המעוניינים בבעלות בדובאי.
אילו מתקנים צפויים לדיירים ב‑Mydana 1?
למרות שהפרטים טרם פורסמו, צפוי סט מתקנים מודרני לשדרוג איכות החיים. ניתן לצפות למתקנים הנהוגים בפרויקטים איכותיים בדובאי כגון חדר כושר, בריכת שחייה וגינות מטופחות.
אילו נקודות עניין קרובות ל‑Mydana 1?
Mydana 1 ממוקם אסטרטגית בדובאי עם גישה נוחה לצירי תנועה ולמוקדי בילוי, קניות וחינוך. המיקום תומך בחוויית מגורים נוחה ומחוברת לעיר.
מתי צפויה המסירה ב‑Mydana 1?
פרטי לוחות הזמנים למסירה יתפרסמו בקרוב. מתעניינים מוזמנים להתעדכן ככל שהפרויקט מתקדם.
מהו מסלול התשלומים לרכישה ב‑Mydana 1?
פרטי תכנית התשלומים טרם פורסמו. עם זאת, ניתן לצפות למסלולים גמישים המקובלים בהשקות חדשות בדובאי, כדי להקל על הרכישה.
מדוע Mydana 1 מהווה הזדמנות השקעה טובה?
השילוב של מיקום בדובאי, תמחור תחרותי ומבנה בעלות Freehold יוצר הצעה חזקה. תמהיל הדירות הרחב פונה לשוק מגוון, תומך בביקוש ומאפשר פוטנציאל להשבחה הונית.
מי היזם של Mydana 1?
זהות היזם לא ציינה בפרטים שסופקו. עם זאת, צפויה מעורבות של גוף מוכר בשוק הנדל"ן של דובאי המספק פרויקטים איכותיים.
האם יש עלויות נוספות ברכישה ב‑Mydana 1?
למרות שהעלויות הנוספות לא פורטו, נהוג לכלול אגרות רישום, דמי תחזוקה ודמי שירות. מומלץ להביא בחשבון הוצאות אלו בתכנון התקציב.
יזם
אודות היזם
Reportage Properties
Reportage Properties הוא יזם נדל"ן מוביל באיחוד האמירויות, הידוע בזכות מסירת פרויקטים אייקוניים למגורים ומסחר במיקומים מרכזיים בדובאי.
הישאר מעודכן
Mydana 1
צור קשר
בירור לגבי פרויקט זה
קבל מידע מפורט על מחירים וזמינות
תזמן ייעוץ וידאו
קבעו שיחת וידאו חינם עם יועץ הנדל"ן שלנו, ללא התחייבות.
קבעו ייעוץ חינם
1,200,000AED 1,200,000
יש שאלות? מלא למטה ↓
פנייה מהירה
קבעו ייעוץ חינם
1,200,000AED 1,200,000
יש שאלות? הקש למטה כדי להגיע אלינו מיידית ↓
פרטי הפרויקט
היתר רגולטורי
מדריך ומשאבים לקונה
קריאה חיונית לקוני נדל"ן בדובאי
איך לקנות נכס בדובאי
שלב אחר שלב: מסוכן RERA ועד שטר בעלות ב-30 יום
ויזת זהב באמצעות נכס
סף של 2 מיליון AED, זכאות וצירוף המשפחה
נכסים על הנייר מול נכסים מוכנים
יתרונות, חסרונות ומטריצת החלטה לכל סוג
הסבר על עמלות DLD
העלות הכוללת האמיתית מעבר לכותרת ה-4%
שטר בעלות מול Oqood
למה ההבדל הזה חשוב למכירה חוזרת ולוויזה
רכישה כתושב חוץ
ייפוי כוח, מימון ולוחות זמנים בהסבר