Melograno Yards

אדריכלות ועיצוב

הפרויקט מתוכנן כאנסמבל נמוך‑בינוני: שלושה מבני מגורים ובניין מועדון בריאות עצמאי G+1. התכנון כולל מתחמי ירק מטופחים ושבילי הליכה נוחים להולכי רגל, שיוצרים קהילה נעימה להליכה יומיומית. החלוקה לגבהים G+5 ו‑G+8 שומרת על קנה מידה אנושי במרחב הרחוב של City of Arabia.

מיקום

בלב City of Arabia, עם חיבור ישיר ל‑Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. גישה מהירה לכל העיר, קרוב לאטרקציות משפחתיות כמו Global Village ו‑IMG Worlds of Adventure. המיקום תומך בנוחות יומיומית ובביקוש ארוך טווח להשכרה ורכישה באזור.

פנים הדירות

Beyond טרם פרסמה מפרט מלא לגבי גבהי תקרה, זיגוג וחומרי גמר. התכנון כולל תמהיל פרקטי של דירות 1, 2 ו‑3 חדרי שינה – מתאים לביקושים ב‑City of Arabia.

רווחה ואורח חיים

רווחת היומיום נתמכת בשטחי פעילות ופנאי פתוחים בקהילה:

• מועדון בריאות
• בניין מועדון בריאות ייעודי G+1
• שטחים ירוקים מטופחים
• שבילי הליכה ידידותיים להולכי רגל
• 12 יחידות מסחר בתוך המתחם

סיכום השקעה

פתרון מתאים ל‑end users וגם למשקיעים שמחפשים פרויקט על הנייר עם פוטנציאל עתידי ב‑City of Arabia, מבית Beyond. תוכנית תשלומים: לפי בקשה. מחיר פתיחה: צרו קשר. השלמה צפויה ב‑Q2 2029. אינדיקציות מפתח: תשואת שכירות מוערכת 7–9%, צמיחת הון 5–8% ושיעור תפוסה 85–90%, הודות למיקום על Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ולתמהיל 1, 2 ו‑3 חדרי שינה. עם תכנון קהילתי ומסירה ב‑Q2 2029, Melograno Yards מתאים לרוכשי נדל"ן בדובאי שמעדיפים קישוריות, מתקנים ושווי לטווח ארוך.