1/16

השקה חדשהדירה

על ידי Binghatti Developers

Binghatti Cullinan Al Jaddaf

Al Jaddaf, Dubai, UAE

החל מ1,250,000

יזם

Binghatti Developers

מחיר התחלתי

AED 1,250,000

סוגי יחידות

1 BR

מסירה

Oct 2027

על הפרויקט

סקירת פרויקט

Binghatti Cullinan Al Jaddaf מבית Binghatti Developers מציג דירות 1 חדר שינה החל מ-AED 1,250,000, עם מסירה מתוכננת ל-Q4 2027. המיקום מציב אתכם כ-5 דקות מ-Dubai Creek.

Architecture and design

פרויקט מגורים עכשווי ונקי קווים מאת Binghatti Developers, עם נוכחות עירונית מדויקת ל-Al Jaddaf. חומרי החזית והדיטלינג הסופי יפורסמו ע״י היזם בהמשך ההשקה.

Location

הפרויקט ב-Al Jaddaf ומקושר מצוין לכל העיר: Dubai Creek ב-5 דקות, Business Bay ב-10 דקות, Downtown Dubai ו-DXB Airport ב-15 דקות, ו-Mall of the Emirates, Dubai Marina ו-DIFC ב-18–20 דקות. הכתובת ממוקמת באיזור בצמיחה, קרוב לשירותים יומיומיים ולמרכזי תעסוקה מרכזיים.

Interiors

תכנון יעיל לדירות 1 חדר שינה, מתאים גם למגורים וגם להשקעה. המפרט הפנימי, הגמרים ופלטת החומרים יפורסמו ע״י Binghatti Developers סמוך למסירה ב-Q4 2027. הכיוון העיצובי: מגורים מודרניים ופונקציונליים שתואמים את שפת האדריכלות של הפרויקט.

Wellness and lifestyle

חוויית המגורים נשענת על נגישות יומיומית וחיבוריות של Al Jaddaf.

פרטי המתקנים יפורסמו ע״י Binghatti Developers
סמיכות ל-Dubai Creek ולאטרקציות מרכזיות בעיר
גישה לצירי תחבורה עיקריים ברחבי דובאי
נוחות קהילתית בתוך Al Jaddaf וסביבו
שטחים משותפים ממוקדי-דיירים (בכפוף לפרסום סופי)
פנאי, מסחר ומסעדות בסביבה הקרובה

Investment summary

מיועד לרוכשים שמחפשים פרויקט חדש, מחובר לעיר, עם דירות 1BR ב-Al Jaddaf וביקוש שכירות חזק. אינדיקציות בשוק מצביעות על תשואת שכירות מוערכת של 7–9%, צמיחת הון מוערכת של 5–8%, ושיעור תפוסה מוערך של 85–90% באזור. תכנית התשלומים תפורסם; ההכוונה הנוכחית מתחילה ב-AED 1,250,000 עם מסירה ב-Q4 2027. פיתוח של Binghatti Developers במסדרון צמיחה של דובאי — מתאים למשקיעים שמחפשים מלאי ממוקם היטב בנדל"ן בדובאי.

עיין ביחידות

יחידות זמינות

תוכנית קומה לפי בקשה

צרו קשר לקבלת תוכנית הקומה המלאה עבור יחידה זו

בקש תוכנית קומה

חדר שינה אחד

Binghatti Cullinan Al Jaddaf

זמין

החל מ

AED 1,250,000

חדרי שינה

חדרי רחצה

400

מ"ר

מאפיינים עיקריים

ארונות קיר מובניםמרפסתמיזוג אוויר מרכזי

בירור לגבי יחידה זו

למה הפרויקט הזה

נקודות עיקריות

דירות על הנייר בסטנדרט גבוה ב-Binghatti Cullinan.

בלב הקהילה המתפתחת של Al Jaddaf.

השקה חדשה של Binghatti Developers.

מגורים מודרניים עם אדריכלות נקייה וקוהרנטית.

הזדמנות השקעה בשוק דובאי בצמיחה.

מרחק קצר לאטרקציות ולשירותים מרכזיים.

מדיה

גלריה

תוכנית תשלום

עבור חדר שינה אחד · AED 1,250,000

בעת ההזמנה

שלב 1 · 10% שולם

10%

AED 125,000

לאחר 3 חודשים

שלב 2 · 20% שולם

10%

AED 125,000

לאחר 6 חודשים

שלב 3 · 30% שולם

10%

AED 125,000

במהלך הבנייה

שלב 4 · 60% שולם

30%

AED 375,000

בעת המסירה

שלב 5 · 100% שולם

40%

AED 500,000

סה"כ

AED 1,250,000

מיקום וסביבה

עיקרי ההשקעה

7-9%

תשואה משוערת מהשכרה

תשואה שנתית

12-15%

צמיחת הון

שנה לשנה

90%+

שיעור תפוסה

ממוצע שטח

ביקוש חזק לשכירות באזור.

פוטנציאל להשבחת הון משמעותית.

מיקום מבוקש בקרב קהילת האקספאטים.

נגישות לצירי תחבורה מרכזיים.

צמיחה מבטיחה ב-Al Jaddaf.

סגנון חיים

שירותים ומתקנים

מגרשי ספורט

חדר כושר

אזורי ישיבה שקועים

פינות ישיבה למשפחה

שטחים ירוקים מטופחים

שביל הליכה

מתחם משחקים לילדים

שאלות נפוצות

איפה נמצא Binghatti Cullinan Al Jaddaf?

Binghatti Cullinan Al Jaddaf ממוקם אסטרטגית ב-Al Jaddaf, Dubai, UAE — מיקום מרכזי עם גישה נוחה לאזורי מפתח בעיר ובסמיכות ל-Dubai Creek.

מי היזם של Binghatti Cullinan Al Jaddaf?

הפרויקט מפותח על ידי Binghatti Developers, שם מוביל בשוק הנדל"ן בדובאי עם דגש על תכנון חדשני ואיכות בנייה.

אילו סוגי דירות זמינים ב-Binghatti Cullinan Al Jaddaf?

בפרויקט מוצעות דירות 1 חדר שינה, מתוכננות למגורים מודרניים ולצרכים של יחידים וזוגות/משפחות קטנות.

מהו מחיר הפתיחה לדירות?

מחיר הפתיחה לדירות 1 חדר שינה ב-Binghatti Cullinan Al Jaddaf הוא AED 1,250,000, שהם בערך USD 340,000.

מהי תכנית התשלומים עבור Binghatti Cullinan Al Jaddaf?

פרטי התשלום המדויקים טרם פורסמו, אך ברכישות על הנייר נהוגות תכניות תשלום גמישות המתאימות למצבים פיננסיים שונים.

אילו נקודות ציון קרובות ל-Binghatti Cullinan Al Jaddaf?

הפרויקט סמוך ל-Dubai Creek — נקודת ציון מרכזית עם פעילויות פנאי ונופים, המעצימה את חוויית המגורים.

מתי מועד המסירה הצפוי?

מועד המסירה הצפוי של Binghatti Cullinan Al Jaddaf הוא אוקטובר 2027, מה שמאפשר תכנון מוקדם ונוח למעבר.

איזה סוג בעלות מוצע בנכס?

Binghatti Cullinan Al Jaddaf מציע בעלות מלאה על הדירות, אפשרות אטרקטיבית למשקיעים ולרוכשים למגורים.

מי יכול לרכוש דירה ב-Binghatti Cullinan Al Jaddaf?

כל הלאומים רשאים לרכוש דירה בפרויקט — הזדמנות מצוינת לרוכשים בינלאומיים בשוק הנדל"ן של דובאי.

אילו מתקנים צפויים לדיירים ב-Binghatti Cullinan Al Jaddaf?

אמנם הפרטים טרם פורסמו, אך פרויקטים של Binghatti Developers בדרך כלל כוללים מתקני כושר, בריכות ושבילים מטופחים — לשדרוג איכות החיים.

מה פוטנציאל ההשקעה ב-Binghatti Cullinan Al Jaddaf?

לאור המיקום ב-Al Jaddaf והמוניטין של Binghatti Developers, לפרויקט פוטנציאל השקעה חזק, במיוחד על רקע המשך הצמיחה והביקוש הבינלאומי לדירות למכירה בדובאי.

יזם