Berkeley Tower by Ellington

Architecture and design

Berkeley Tower by Ellington מתוכנן כציון דרך עסקי בגובה G + 62, עם סילואטה אנכית נקייה ושימושיות גבוהה לתנועת עובדים ואורחים. התכנון שם דגש על ליבה יעילה: 24 מעליות נוסעים ומערכת חניה אוטומטית לצמצום זמני המתנה ושיפור התפעול היומיומי. חומרי המעטפת והגמרים החיצוניים יאושרו על ידי Ellington, עם מפרט סופי מותאם ל‑Grade A.

Location

בלב Business Bay, Berkeley Tower by Ellington מעניק לחברות כתובת עסקית מרכזית בדובאי עם נגישות עירונית מצוינת. Sheikh Zayed Road ותחנת Business Bay Metro נמצאים במרחק דקה, לטובת הגעה נוחה לצוותים ולקוחות. סביבת המגדל עשירה במסעדות, שירותים ומלונות – מקסימום נוחות לדיירים עסקיים.

Interiors

מפרטי העבודה, גובהי התקרה ופלטות הגמר יפורסמו על ידי Ellington סמוך להשקה. התכנון גמיש: קומות שלמות, חצאי קומות ומשרדים בודדים בהיקפים של כ‑1,250–11,500 sq ft, מותאם לדרישות תאגידיות מגוונות. הסטנדרט Grade A מוביל את תכנון המערכות וההיערכות לטכנולוגיות עתידיות בכל קומות המשרדים.

Wellness and lifestyle

תמהיל מתקנים אוצר תומך ברווחת עובדים ונוחות באתר.

• חדר כושר מאובזר
• סטודיו יוגה
• סטודיו פילאטיס
• חדר הפגת מתחים
• מסעדה ושירותי F&B
• משטח נחיתה למוניות אוויר (בהמתנה לאישור)
• נקודות מסירה לרחפנים (בהמתנה לאישור)

Investment summary

Berkeley Tower by Ellington מכוון למטהים אזוריים, חברות בינוניות‑גדולות ועסקים בצמיחה שמחפשים נוכחות Business Bay וקרדנציות Grade A. כפרויקט על הנייר למסירה ב‑Q1 2030, המשקיעים יכולים להעריך תשואת שכירות מוערכת של 7–9%, עליית ערך מוערכת של 5–7% ותפוסה מוערכת של 85–90% בשוק ליבה של דובאי. תנאי התשלום ייקבעו על ידי Ellington. מחיר כניסה החל מ‑AED 45.0M, עם מגוון פורמטים של משרדים המעמיקים את מאגר השוכרים הפוטנציאלי ומשפרים את ספיגת השוק. פרופיל G + 62, מתקנים עדכניים וכתובת Business Bay – שילוב התומך בהחזקות נדל"ן בדובאי לטווח ארוך ממוקדות הכנסה.