על ידי ALDAR Development
Athlon by Aldar
Arabian Ranches 3, Dubai, UAE
יזם
ALDAR Development
מחיר התחלתי
AED 11,894,651
סוגי יחידות
4 BR
מסירה
Q2 2028
תוכנית תשלום
10 - 50 - 40%
הזמנה - בנייה - מסירה
על הפרויקט
סקירת פרויקט
Athlon היא קהילה חדשה של Aldar באזור Arabian Ranches 3 בדובאי, המתוכננת סביב פעילות בחוץ ובריאות. הבתים בבעלות מלאה (Freehold) לכל הלאומים, והמסירה מתוכננת לרבעון השני של 2028.
אדריכלות ועיצוב
Aldar בנתה את התוכנית של Athlon סביב תנועה וזמן בחוץ. מסלולי הליכה ורכיבה עוברים לאורך הקהילה ומחברים בין פארקים בעיצוב נושאי, שדרות ירוקות ושבילים מוצלים. טעינה לרכב חשמלי ותשתיות בנות-קיימא הן חלק מתוכנית האתר.
מיקום
הקהילה נמצאת באזור Arabian Ranches 3, בין רחוב שייח' זאיד בן מכתום אל נהיאן (D54) ל-Emirates Road. בין המקומות הסמוכים שצוינו: Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Hills Estate ו-The Springs. Downtown Dubai, Mall of the Emirates, Jumeirah Beach ושני נמלי התעופה Dubai International ו-Al Maktoum International מצוינים כנגישים בכביש, אך זמני נסיעה לא פורסמו.
קהילה
לדיירים יהיו כמה מועדונים ומתקני כושר, מגרשים פתוחים לפאדל, כדורסל וטניס, ואזורי אימון לאופניים. למשפחות יש אזורי משחק, בריכות שחייה ומתקני התזת מים, ומגרש שמור לבית ספר קהילתי. חנויות, מסעדות קלילות, רחבות בריאות ואזורי מפגש בחוץ משלימים את התוכנית.
בעלות ומסירה
Athlon בבעלות מלאה ופתוח לקונים מכל הלאומים. לפי תוכנית התשלומים, 10% משולמים בהזמנה, 50% במהלך הבנייה ו-40% במסירה, המתוכננת לרבעון השני של 2028. לפני בחירה, כדאי לאמת עם הצוות שלנו את תמהיל היחידות והתוכניות העדכניים.
עיין ביחידות
יחידות זמינות
תוכנית קומה לפי בקשה
צרו קשר לקבלת תוכנית הקומה המלאה עבור יחידה זו
4 חדרי שינה
Athlon by Aldar
החל מ
AED 11,894,651
4
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
400
מ"ר
מאפיינים עיקריים
למה הפרויקט הזה
נקודות עיקריות
מדיה
גלריה
תוכנית תשלום
עבור 4 חדרי שינה · AED 11,894,651
Booking
שלב 1 · 10% שולם
Construction
שלב 2 · 60% שולם
Handover
שלב 3 · 100% שולם
סה"כ
AED 11,894,651
The payment plan for Athlon by Aldar is designed to provide a flexible and manageable approach for prospective buyers. The process begins with a down payment of 10% at the time of booking, allowing you to secure your unit in this prestigious development. Following this initial payment, 50% of the total price is due during the construction phase, ensuring that you can comfortably manage your investment as the project progresses. The final 40% will be payable upon handover, which is scheduled for the second quarter of 2028. With a starting price of AED 11,894,651, this structured payment plan allows you to invest in a luxurious living experience while aligning your financial commitments with the construction timeline.
מיקום וסביבה
Athlon שוכנת באזור Arabian Ranches 3, בין כביש D54 (רחוב שייח' זאיד בן מכתום אל נהיאן) ל-Emirates Road. Global Village ו-IMG Worlds of Adventure הן בין האטרקציות שצוינו כסמוכות, לצד Dubai Hills Estate ו-The Springs. אפשר להגיע בכביש ל-Downtown Dubai, ל-Mall of the Emirates, ל-Jumeirah Beach ולשני נמלי התעופה המרכזיים, אם כי היזם לא פרסם זמני נסיעה.
עיקרי ההשקעה
7-9%
תשואה משוערת מהשכרה
12-15%
צמיחת הון
90%+
שיעור תפוסה
סגנון חיים
שירותים ומתקנים
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
היכן נמצאת Athlon by Aldar?
Athlon נמצאת באזור Arabian Ranches 3 בדובאי, בין D54 ל-Emirates Road.
מי היזם של Athlon?
Aldar מפתחת את Athlon.
אילו סוגי יחידות זמינים ב-Athlon?
הצוות שלנו יכול לשתף את סוגי הבתים הנוכחיים, תמהיל היחידות והתוכניות של Athlon.
מהו מחיר הפתיחה ליחידה ב-Athlon?
מחיר הפתיחה העדכני מוצג בחלונית המחירים בעמוד זה. הצוות שלנו יכול לאשר אותו עבור יחידה מסוימת.
מהי תוכנית התשלומים לרכישת יחידה ב-Athlon?
משלמים 10% בהזמנה, 50% לאורך תקופת הבנייה ואת 40% האחרונים במסירה.
מתי צפויה המסירה ב-Athlon?
Aldar מתכננת למסור ברבעון השני של 2028.
מי רשאי להחזיק נכס ב-Athlon?
Athlon בבעלות מלאה, ולכן קונים מכל לאום יכולים לרכוש.
אילו מתקנים יש ב-Athlon?
התוכנית כוללת מסלולי ריצה ורכיבה, פארקים נושאיים, מועדונים, מגרשי פאדל, כדורסל וטניס, בריכות ומתקני התזת מים, אזורי משחק לילדים, חנויות, מסעדות קלילות ומגרש לבית ספר קהילתי.
יזם
אודות היזם
ALDAR Development
ALDAR Development הוא יזם נדל"ן מוביל באיחוד האמירויות, הידוע בזכות מסירת פרויקטים אייקוניים למגורים ומסחר במיקומים מרכזיים בדובאי.
הישאר מעודכן
Athlon by Aldar
צור קשר
בירור לגבי פרויקט זה
קבל מידע מפורט על מחירים וזמינות
תזמן ייעוץ וידאו
קבעו שיחת וידאו חינם עם יועץ הנדל"ן שלנו, ללא התחייבות.
קבעו ייעוץ חינם
11,894,651AED 11,894,651
יש שאלות? מלא למטה ↓
פנייה מהירה
ליצירת קשר על פרויקטים בהקמה ב-Arabian Ranches 3
קבעו ייעוץ חינם
11,894,651AED 11,894,651
יש שאלות? הקש למטה כדי להגיע אלינו מיידית ↓
פרטי הפרויקט
היתר רגולטורי
פרויקטים דומים
New LaunchSerro 2 The Heights by Emaar
החל מ
מחיר לפי בקשה
New LaunchSalva by Emaar
החל מ
מחיר לפי בקשה
New LaunchSerro The Heights by Emaar
החל מ
מחיר לפי בקשה
Under ConstructionSpring by Emaar at Arabian Ranches 3
החל מ
מחיר לפי בקשה
Under ConstructionRuba Townhouses Phase 2 at Arabian Ranches 3
החל מ
מחיר לפי בקשה
New LaunchANYA 2 at Arabian Ranches 3 by Emaar
החל מ
מחיר לפי בקשה
מדריך ומשאבים לקונה
קריאה חיונית לקוני נדל"ן בדובאי
איך לקנות נכס בדובאי
שלב אחר שלב: מסוכן RERA ועד שטר בעלות ב-30 יום
ויזת זהב באמצעות נכס
סף של 2 מיליון AED, זכאות וצירוף המשפחה
נכסים על הנייר מול נכסים מוכנים
יתרונות, חסרונות ומטריצת החלטה לכל סוג
הסבר על עמלות DLD
העלות הכוללת האמיתית מעבר לכותרת ה-4%
שטר בעלות מול Oqood
למה ההבדל הזה חשוב למכירה חוזרת ולוויזה
רכישה כתושב חוץ
ייפוי כוח, מימון ולוחות זמנים בהסבר