Viera Residences, Me'aisem First

מחירי מכירה · נתוני DLD

Viera Residences

Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone

AED 1,418

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

34

עסקאות DLD רשומות

6.1%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Golf Estates

תמונת מצב שוק

Viera Residences — המספרים

Viera Residences is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 144 units. Dubai Land Department records show 34 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,418 per square foot.

Since January 2026, 33 sales completed in Viera Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,424 to AED 1,374 (-3.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Viera Residences returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Viera Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMe'aisem First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בViera Residences

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-3.5%

1,3571,4171,477Jan 26: AED 1,424/sqft · 11 salesJan 26Feb 26: AED 1,418/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 1,497/sqft · 5 salesMar 26Jul 26: AED 1,397/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,337/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,374/sqft · 4 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 586K

AED 1,481/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,426/sqft

15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.6M

AED 1,372/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
28 Sept 2026Sales1798AED 1.0MAED 1,278
21 Sept 2026Sales0400AED 649KAED 1,624
10 Sept 2026Sales1774AED 929KAED 1,201
03 Sept 2026Sales2950AED 1.3MAED 1,393
17 Aug 2026Sales1773AED 990KAED 1,281
05 Aug 2026Sales2979AED 1.4MAED 1,393
27 Jul 2026Sales0400AED 500KAED 1,251
27 Jul 2026Sales0390AED 569KAED 1,459
20 Jul 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,479
07 May 2026Sales0390AED 530KAED 1,359
23 Mar 2026Sales1847AED 1.2MAED 1,459
17 Mar 2026Sales1803AED 1.2MAED 1,472
09 Mar 2026Sales1798AED 1.2MAED 1,491
06 Mar 2026Sales0400AED 649KAED 1,624
06 Mar 2026Sales0400AED 576KAED 1,440
26 Feb 2026Sales1774AED 1.3MAED 1,623
17 Feb 2026Sales21,357AED 1.8MAED 1,294
16 Feb 2026Sales21,152AED 1.6MAED 1,405
10 Feb 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,475
06 Feb 2026Sales21,149AED 1.6MAED 1,405

על האזור

Viera Residences ממוקם בJumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.

למדריך אזור Jumeirah Golf Estates

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMe'aisem First

Vista By Vision

Me'aisem First · 310 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Reef 996

Me'aisem First · 230 עסקאות · AED 978K ממוצע

Ivy At Park Five

Me'aisem First · 179 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Ashwood Estates

Me'aisem First · 164 עסקאות · AED 16M ממוצע

Samana Resorts

Me'aisem First · 152 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Lakeside

Me'aisem First · 121 עסקאות · AED 445K ממוצע

Binghatti Elite

Me'aisem First · 103 עסקאות · AED 698K ממוצע

Golf Terrace Residences By Asak

Me'aisem First · 91 עסקאות · AED 977K ממוצע

Samana Sky Views

Me'aisem First · 87 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

שאלות נפוצות

Viera Residences: שאלות נפוצות

What is the average price in Viera Residences?

The average recorded sale price in Viera Residences, Me'aisem First is AED 1.2M, around AED 1,418 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Viera Residences going up or down?

Average sale prices in Viera Residences have eased -3.5% per square foot since January 2026, across 33 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Viera Residences?

Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Viera Residences yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Viera Residences?

34 sales have been recorded in Viera Residences according to DLD data, across approximately 144 units.

שוקלים את Viera Residences?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMe'aisem First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Me'aisem First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי